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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,968 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區廣坪路166巷17弄7號 全F/3F 2023-12-16
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街146號 全F/4F 2023-12-16
26.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街190號 3F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 7F/14F 2023-12-14
24.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 3F/14F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 7F/14F 2023-12-14
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 9F/11F 2023-12-14
26.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2023-12-13
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路622號 4F/11F 2023-12-13
26.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.39 坪
現在能賣多少 785 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 3F/13F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 2F/11F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 7F/7F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄17號 全F/3F 2023-12-11
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.43 坪
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄9號 全F/3F 2023-12-11
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街193號 全F/3F 2023-12-10
23.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.98 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區中正路221巷48號 全F/4F 2023-12-10
16.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 10F/11F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街142巷5號 全F/4F 2023-12-09
24.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 54.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.59 坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路326號 13F/13F 2023-12-08
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路98號 12F/14F 2023-12-08
23.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街148號 全F/4F 2023-12-08
26.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 56.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 2F/14F 2023-12-07
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.91 坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 4F/11F 2023-12-07
25.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路36巷89號 全F/4F 2023-12-07
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.91 坪
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市觀音區五福街80巷3號 全F/5F 2023-12-07
19.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 68.4 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街216號 全F/4F 2023-12-07
29.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 60.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-06
24.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段448巷112號 2F/5F 2023-12-05
22.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2023-12-03
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 6F/14F 2023-12-03
22.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄132號 全F/4F 2023-12-03
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 7F/11F 2023-12-02
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪一路2巷5號 全F/2F 2023-12-02
11.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街106號 1F/5F 2023-12-01
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.16 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區富國街1號 全F/4F 2023-11-30
27.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 14F/14F 2023-11-28
24.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.11 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.08 坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 423 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號 全F/3F 2023-11-28
33.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.96 坪
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄120號 全F/4F 2023-11-27
21.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 51.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段225號 全F/1F 2023-11-27
45.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 198,811 萬
透天 — 權狀 4382.53 坪 屋齡8年
現在能賣多少 211,463 萬 較當時 +12,652 萬（+6%）

共 1,968 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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