首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,970 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福山路二段19號 5F/5F 2023-10-09
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 3F/5F 2023-10-09
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 2F/5F 2023-10-09
23.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 3F/5F 2023-10-09
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段7號 全F/5F 2023-10-09
17.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳7衛 122.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 8F/8F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 953 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.34坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 4F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 2F/5F 2023-10-08
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 4F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 3F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 5F/5F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 5F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 2F/5F 2023-10-08
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 4F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 5F/5F 2023-10-08
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 4F/5F 2023-10-08
20.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 3F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 4F/5F 2023-10-08
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 6F/14F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路572號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路572號 4F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 7F/11F 2023-10-06
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路366號 10F/13F 2023-10-06
25.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷31號 1F/5F 2023-10-06
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路576號 2F/5F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 8F/8F 2023-10-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 120萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 11F/14F 2023-10-05
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街182號 3F/6F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 3F/11F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 6F/11F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街83巷5號 1F/6F 2023-10-03
13.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳2衛 21.86坪 屋齡17年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 8F/14F 2023-10-03
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 1F/5F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 581 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路576號 4F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路570號 3F/5F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 2F/6F 2023-10-01
28.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 2F/6F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 8F/11F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 9F/11F 2023-09-30
26.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 135萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 5F/11F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路保生段265號 全F/3F 2023-09-28
10.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 10F/14F 2023-09-28
22.7萬/坪 總價 933 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路322號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷8號 全F/3F 2023-09-26
21.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷18號 全F/3F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街176之2號 4F/5F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡3年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 4F/11F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路126巷35號 6F/6F 2023-09-24
10.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區七賢路159巷10號 全F/3F 2023-09-24
20.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 48.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）

共 1,970 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…