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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,970 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街310號 2F/7F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷82號 全F/4F 2023-11-05
22.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
透天 5房2廳4衛 70.63坪 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 4F/5F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄36號 全F/4F 2023-11-05
15.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 56.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路572號 3F/5F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 2F/14F 2023-11-03
22.5萬/坪 總價 821 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 含車位 115萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路372號 8F/13F 2023-11-03
25.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 120萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 10F/13F 2023-11-03
24.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄126號 全F/4F 2023-11-03
20.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄128號 全F/4F 2023-11-03
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 51.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 12F/14F 2023-11-02
23.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 2F/14F 2023-11-02
23.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 1F/14F 2023-11-02
24.6萬/坪 總價 949 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 9F/14F 2023-11-02
23.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 14F/14F 2023-11-02
21.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 13F/14F 2023-11-01
24.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 11F/14F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 10F/14F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 105萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-11-01
23.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/13F 2023-11-01
24.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 105萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 11F/14F 2023-10-31
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 110萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 8F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 9F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 10F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 7F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 90萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 8F/14F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 13F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 10F/14F 2023-10-31
25.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 8F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 6F/14F 2023-10-31
23.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 14F/14F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 692 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 115萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 13F/14F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 6F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 5F/14F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 115萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 4F/14F 2023-10-31
23.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 118萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 6F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 3F/6F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區公園三街85巷2號 全F/3F 2023-10-31
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 7F/14F 2023-10-30
25.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 2F/14F 2023-10-30
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 9F/14F 2023-10-30
24.2萬/坪 總價 677 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 14F/14F 2023-10-30
24.1萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 14F/14F 2023-10-30
24.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 8F/14F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 721 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 5F/14F 2023-10-30
24.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 80萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 13F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 7F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 110萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 8F/14F 2023-10-30
25.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 12F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 115萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +46 萬（+6%）

共 1,970 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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