首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,981 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區永吉街184號 1F/5F 2025-06-09
22.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 — 17.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 4F/5F 2025-06-09
21.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合一街29號 3F/13F 2025-06-07
28.8萬/坪 總價 904 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區建國路127號 全F/5F 2025-06-07
28.5萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 18房0廳18衛 116.41坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街188號 1F/5F 2025-06-07
21.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街188號 4F/5F 2025-06-07
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街186號 3F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街184號 5F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 5F/5F 2025-06-07
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街188號 5F/5F 2025-06-07
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街186號 5F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街184號 2F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街184號 3F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街184號 4F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街186號 4F/5F 2025-06-07
19.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街86號 8F/12F 2025-06-06
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.03坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄7號 全F/4F 2025-06-06
22.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 3房2廳4衛 57.13坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路一段186號 全F/1F 2025-06-05
11.9萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 58.7坪 屋齡33年
桃園市觀音區永吉街192號 全F/5F 2025-06-04
17.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 140.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段661之3號 5F/5F 2025-05-29
12.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 3房2廳1衛 21.28坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區新生路19號 全F/3F 2025-05-28
17.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡64年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
桃園市觀音區草新一路368號 9F/13F 2025-05-25
24.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.91坪 屋齡1年 含車位 118萬
桃園市觀音區廣坪路797巷65號 全F/4F 2025-05-24
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴二街52號 5F/5F 2025-05-24
33.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 19.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心二街50號 2F/5F 2025-05-23
29.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 23.07坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 4F/5F 2025-05-21
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 463 萬）
公寓 2房1廳1衛 23.2坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區上大一路247巷5號 全F/3F 2025-05-18
8.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 46.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區安和街216號 全F/5F 2025-05-06
21.3萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 3,045 萬
透天 18房18廳18衛 143.24坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路235號 2F/5F 2025-05-05
34.1萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路588巷60號 全F/5F 2025-05-05
21.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 5房2廳6衛 94.22坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區廣坪路797巷61號 全F/4F 2025-05-05
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區民族一路568號 3F/5F 2025-05-02
26.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 23.66坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷6號 5F/5F 2025-04-30
23.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷12號 5F/5F 2025-04-30
23.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷8號 5F/5F 2025-04-30
26.9萬/坪 總價 493 萬
華廈 2房2廳2衛 18.35坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路162號 9F/11F 2025-04-28
28.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.59坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市觀音區廣坪路797巷59號 全F/4F 2025-04-27
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區泰安街29號 全F/5F 2025-04-26
17.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 20房20廳20衛 127.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街31號 全F/5F 2025-04-26
17.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 20房20廳20衛 127.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷1之1號 全F/4F 2025-04-26
10.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳4衛 73.83坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬三街262號 8F/14F 2025-04-24
29.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路二段552號 全F/3F 2025-04-24
7.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 58.24坪 屋齡32年
桃園市觀音區莊敬三街262號 10F/14F 2025-04-23
24.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 115萬
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2025-04-21
31.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 6房1廳7衛 33.63坪 屋齡26年
桃園市觀音區民權路121巷35號 全F/3F 2025-04-20
19.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 43.88坪 屋齡20年
桃園市觀音區莊敬路507號 全F/4F 2025-04-18
23.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.23坪 屋齡11年
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2025-04-16
16.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房2廳2衛 25.71坪 屋齡49年
桃園市觀音區富貴二街56號 5F/5F 2025-04-13
33.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 15.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷10號 5F/5F 2025-04-13
23.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路28巷23號 全F/4F 2025-04-12
28.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 49.32坪 屋齡12年

共 1,981 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…