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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,981 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路一段766號 全F/4F 2025-04-12
17.4萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳3衛 64.82坪 屋齡20年
桃園市觀音區莊敬三街266號 10F/14F 2025-04-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區富貴二街58號 4F/5F 2025-04-06
33.5萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 17.23坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街186號 全F/4F 2025-04-06
18.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 66.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄5號 全F/4F 2025-04-06
14.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房4廳4衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區民族路329巷13號 全F/4F 2025-04-05
23.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 3房3廳4衛 54.05坪 屋齡6年
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 5F/5F 2025-04-01
22.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路160號 7F/11F 2025-03-31
28.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路9巷17號 全F/3F 2025-03-31
15.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳3衛 30.46坪 屋齡47年
桃園市觀音區中觀路二段185巷18號 7F/10F 2025-03-31
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 5F/5F 2025-03-27
23.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 5F/6F 2025-03-27
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富春路420巷8號 全F/4F 2025-03-25
14.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡9年
桃園市觀音區莊敬三街258號 10F/14F 2025-03-24
29.0萬/坪 總價 859 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 110萬
桃園市觀音區中山路一段1219號 全F/4F 2025-03-24
13.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 64.7坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄23號 全F/4F 2025-03-23
25.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷318號 2F/5F 2025-03-23
21.1萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市觀音區忠孝路152號 6F/11F 2025-03-22
27.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路632號 1F/11F 2025-03-22
30.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.88坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區四維路8號 6F/7F 2025-03-21
17.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡32年
桃園市觀音區中正路161巷13號 全F/4F 2025-03-20
27.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區安和街118號 1F/5F 2025-03-20
25.0萬/坪 總價 775 萬
公寓 1房1廳1衛 31坪 屋齡9年
桃園市觀音區崙坪六路636號 2F/11F 2025-03-20
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2025-03-20
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
桃園市觀音區中正路155巷25號 全F/2F 2025-03-18
16.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 38.15坪 屋齡47年
桃園市觀音區莊敬路353號 1F/5F 2025-03-17
33.0萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 2房1廳2衛 34.42坪 屋齡6年
桃園市觀音區仁愛路122號 11F/15F 2025-03-16
24.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市觀音區金橋路新興段506號 全F/4F 2025-03-15
24.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷88號 全F/4F 2025-03-12
28.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房2廳5衛 51.69坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷96號 全F/4F 2025-03-12
26.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 2,192 萬）
透天 5房2廳5衛 82.43坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷40號 全F/4F 2025-03-12
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街67號 5F/5F 2025-03-12
28.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 721 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.14坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區永吉街30號 1F/5F 2025-03-11
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區長春街90號 3F/5F 2025-03-05
17.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡12年
桃園市觀音區崙坪六路622號 3F/11F 2025-03-03
25.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區保障二路280號 7F/8F 2025-03-02
22.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷52號 全F/4F 2025-02-28
26.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路162號 10F/11F 2025-02-26
29.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路二段938巷6號 全F/4F 2025-02-26
24.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 64.47坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德六街38號 6F/14F 2025-02-24
30.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區永吉街112號 全F/5F 2025-02-23
24.9萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路138號 15F/15F 2025-02-21
27.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷38號 全F/4F 2025-02-18
24.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 54.14坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德六街16號 8F/14F 2025-02-18
30.5萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.74坪 屋齡0年 含車位 290萬
桃園市觀音區仁愛路126號 15F/15F 2025-02-15
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區永吉街108號 全F/5F 2025-02-13
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街110號 全F/5F 2025-02-13
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街106號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街96號 全F/5F 2025-02-11
21.9萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 121.24坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街98號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年

共 1,981 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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