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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,981 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區永吉街100號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街102號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街116號 全F/5F 2025-02-10
23.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 22房22廳22衛 121.2坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路122號 15F/15F 2025-02-09
24.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區福壽街162號 全F/5F 2025-02-09
23.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 20房20廳20衛 121.77坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路126號 5F/15F 2025-02-08
26.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 10F/14F 2025-02-06
28.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區大富路280巷70號 3F/5F 2025-01-24
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄19號 全F/4F 2025-01-23
23.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路260巷50號 全F/3F 2025-01-23
30.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 43.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路126號 5F/10F 2025-01-22
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區建國路201號 全F/3F 2025-01-20
19.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳3衛 57.99坪 屋齡19年
桃園市觀音區大觀路二段371號 9F/14F 2025-01-19
27.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 9F/14F 2025-01-19
28.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路130號 9F/15F 2025-01-19
24.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市觀音區坑尾一路260巷60號 全F/3F 2025-01-19
33.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 42.51坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德六街46號 8F/14F 2025-01-15
30.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷97號 3F/5F 2025-01-15
21.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷2號 2F/5F 2025-01-14
26.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.34坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大富路280巷80號 2F/5F 2025-01-14
21.9萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳1衛 22.23坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路138號 2F/15F 2025-01-12
26.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區八德六街36號 14F/14F 2025-01-12
29.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區成功路三段200號 全F/4F 2025-01-12
14.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.3坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
桃園市觀音區仁愛路136號 11F/15F 2025-01-11
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄1號 全F/4F 2025-01-10
22.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房2廳5衛 61.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路二段772巷14號 全F/2F 2025-01-09
22.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房1廳2衛 28.91坪 屋齡47年
桃園市觀音區大富路280巷78號 4F/5F 2025-01-07
21.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路162號 8F/11F 2025-01-06
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路890巷30之1號 全F/3F 2025-01-01
17.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 4,640 萬
透天 22房6廳6衛 271.13坪 屋齡34年
桃園市觀音區大觀路二段371號 1F/14F 2024-12-31
38.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 45.48坪 含車位 135萬
桃園市觀音區和平路18號 全F/1F 2024-12-31
34.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 31.75坪 屋齡52年
桃園市觀音區八德街132號 3F/5F 2024-12-30
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾二路243巷88號 全F/4F 2024-12-29
24.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳6衛 70.62坪 含車位
桃園市觀音區仁愛路140號 6F/15F 2024-12-29
23.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄13號 全F/4F 2024-12-29
22.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路797巷57號 全F/4F 2024-12-28
22.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
透天 5房2廳5衛 68.32坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄17號 全F/3F 2024-12-28
4.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 252 萬
透天 3房3廳2衛 56.68坪 屋齡28年
桃園市觀音區崙坪八路672巷10號 4F/5F 2024-12-27
23.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 851 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.12坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁德街167號 3F/5F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區聖心二街50號 5F/5F 2024-12-21
30.1萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 23.07坪
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-12-20
19.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區成功路一段370巷122弄1號 全F/3F 2024-12-20
16.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳1衛 43.29坪 屋齡29年
桃園市觀音區福壽街378號 3F/5F 2024-12-20
19.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 24.49坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路二段363號 14F/14F 2024-12-19
26.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大富路280巷70號 5F/5F 2024-12-19
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷279號 3F/4F 2024-12-19
10.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房2廳2衛 25.68坪 屋齡30年
桃園市觀音區坑尾二路243巷66號 全F/4F 2024-12-18
24.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳6衛 70.62坪 含車位
桃園市觀音區富貴二街52號 4F/5F 2024-12-16
34.2萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 19.73坪
桃園市觀音區學文二街141巷27號 5F/5F 2024-12-15
28.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 15.91坪
桃園市觀音區仁愛路130號 11F/15F 2024-12-14
24.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 115萬

共 1,981 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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