首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,970 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德街128號 5F/5F 2024-11-08
29.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街42號 4F/5F 2024-11-08
21.0萬/坪 總價 517 萬（扣車位 397 萬）
公寓 2房2廳1衛 22.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區福建路二段120巷28號 全F/4F 2024-11-07
10.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 540.7 萬
透天 3房2廳3衛 49.93坪 屋齡30年
桃園市觀音區上福路100號 14F/14F 2024-11-07
25.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區保生二街21號 全F/3F 2024-11-06
16.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 66.8坪 屋齡17年
桃園市觀音區中山路一段739巷18號 7F/12F 2024-11-04
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市觀音區六合一街21號 7F/13F 2024-11-01
29.9萬/坪 總價 944 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 4F/5F 2024-10-31
22.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區聖心二街58號 4F/5F 2024-10-30
30.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.97坪 含車位 150萬
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2024-10-29
15.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市觀音區公園一街146號 全F/3F 2024-10-29
30.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳3衛 48.3坪 屋齡13年
桃園市觀音區文中路32巷23號 2F/10F 2024-10-27
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 6F/14F 2024-10-26
29.8萬/坪 總價 891 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區武威路260巷39號 全F/3F 2024-10-25
26.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 4房2廳5衛 64.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬三街320號 6F/7F 2024-10-23
25.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-10-22
26.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 5F/5F 2024-10-22
22.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄1號 全F/3F 2024-10-17
29.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 3房2廳4衛 47.12坪 含車位
桃園市觀音區建國路87號 3F/5F 2024-10-17
21.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 21.12坪 屋齡5年
桃園市觀音區保生七街276號 全F/4F 2024-10-15
26.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳6衛 60.28坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪一路40巷10號 全F/2F 2024-10-15
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區大富路105巷7弄9號 全F/4F 2024-10-15
18.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 56.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區泰安街48號 全F/5F 2024-10-14
18.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 10房0廳10衛 120.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷5號 13F/14F 2024-10-13
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 11F/14F 2024-10-13
22.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄5號 全F/3F 2024-10-12
25.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 3房2廳4衛 48.34坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄20號 全F/3F 2024-10-12
25.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
透天 3房2廳4衛 48.53坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄7號 全F/3F 2024-10-12
26.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 3房2廳4衛 47.36坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄2號 全F/3F 2024-10-12
29.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
透天 3房2廳4衛 47.44坪 含車位
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 1F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪
桃園市觀音區嘉富路1185巷12號 全F/4F 2024-10-11
26.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳3衛 52.66坪 屋齡2年
桃園市觀音區六合一街21號 4F/13F 2024-10-10
29.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區福昌街8號 全F/4F 2024-10-10
20.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 87.69坪 屋齡10年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-10-09
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 3F/5F 2024-10-09
21.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區六合一街21號 12F/13F 2024-10-08
25.0萬/坪 總價 783 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 108萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 12F/14F 2024-10-08
20.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區莊敬三街280號 11F/14F 2024-10-07
23.4萬/坪 總價 634 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 80萬
桃園市觀音區八德街130號 4F/5F 2024-10-06
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市觀音區新生路吉立巷16號 全F/2F 2024-10-06
17.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡43年
桃園市觀音區六合一街27號 8F/13F 2024-10-02
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 2F/5F 2024-10-01
21.6萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖4號 全F/3F 2024-10-01
15.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 686 萬
透天 4房2廳2衛 45.53坪 屋齡30年
桃園市觀音區忠愛路一段309號 全F/4F 2024-09-30
32.3萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳4衛 73.96坪
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 2F/5F 2024-09-29
23.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 22.19坪
桃園市觀音區八德街132號 4F/5F 2024-09-29
29.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-09-27
27.2萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區忠孝路162號 2F/11F 2024-09-27
25.7萬/坪 總價 812 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路152號 2F/11F 2024-09-27
27.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 含車位 140萬

共 1,970 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…