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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 297 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中山路一段739巷18號 7F/12F 2024-11-04
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2024-10-29
15.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市觀音區公園一街146號 全F/3F 2024-10-29
30.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳3衛 48.3坪 屋齡13年
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡29年
桃園市觀音區建國路87號 3F/5F 2024-10-17
21.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 21.12坪 屋齡5年
桃園市觀音區崙坪一路40巷10號 全F/2F 2024-10-15
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區大富路105巷7弄9號 全F/4F 2024-10-15
18.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 56.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區泰安街48號 全F/5F 2024-10-14
18.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 10房0廳10衛 120.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區嘉富路1185巷12號 全F/4F 2024-10-11
26.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳3衛 52.66坪 屋齡2年
桃園市觀音區福昌街8號 全F/4F 2024-10-10
20.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 87.69坪 屋齡10年
桃園市觀音區新生路吉立巷16號 全F/2F 2024-10-06
17.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡43年
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖4號 全F/3F 2024-10-01
15.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 686 萬
透天 4房2廳2衛 45.53坪 屋齡30年
桃園市觀音區富源二路432巷2號 全F/3F 2024-09-23
15.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 723 萬
透天 3房2廳3衛 46.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區上大一路237巷1號 全F/3F 2024-09-14
13.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 644 萬（扣車位 644 萬）
透天 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區長春街347號 4F/5F 2024-09-07
16.2萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房2廳2衛 24.49坪 屋齡11年
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2024-09-04
31.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −101 萬
桃園市觀音區新富路268號 全F/4F 2024-09-01
21.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 58.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區光明路37巷3弄6號 全F/4F 2024-08-28
15.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區中正路151號 全F/2F 2024-08-21
34.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 30.52坪 屋齡46年
桃園市觀音區中山路一段1183號 全F/3F 2024-08-18
17.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳3衛 58.85坪 屋齡30年
桃園市觀音區新富路765巷11號 3F/5F 2024-08-16
16.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡30年
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 1F/5F 2024-08-10
16.5萬/坪 總價 562.2 萬（扣車位 562 萬）
華廈 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區長春街346號 全F/3F 2024-08-10
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄6衖18號 全F/3F 2024-08-10
10.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 534 萬
透天 4房2廳3衛 49.66坪 屋齡29年
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 6F/7F 2024-08-07
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區九如一街57號 全F/4F 2024-08-03
19.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡16年
桃園市觀音區建國路85號 1F/5F 2024-07-23
26.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 19.07坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區福壽街153號 5F/5F 2024-07-21
21.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 21.89坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市觀音區富信路91巷17號 1F/5F 2024-07-20
13.6萬/坪 總價 403 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡28年
桃園市觀音區泰安街21號 1F/5F 2024-07-17
22.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市觀音區六合一街28巷5號 全F/4F 2024-07-14
30.4萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 4房2廳3衛 41.26坪 屋齡2年
桃園市觀音區新富路971巷156弄26號 全F/4F 2024-07-13
18.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 56.21坪 屋齡19年
桃園市觀音區保生八街62號 全F/3F 2024-07-13
22.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區新富路765巷12號 2F/5F 2024-07-11
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡30年
桃園市觀音區金華路21巷8弄55號 全F/3F 2024-07-07
13.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 54.14坪 屋齡26年
桃園市觀音區富忠路48號 全F/2F 2024-07-06
14.8萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 40.66坪 屋齡34年
桃園市觀音區嘉富路570巷165號 全F/1F 2024-07-02
11.9萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 452 萬
透天 3房2廳1衛 37.86坪 屋齡32年
桃園市觀音區福祥路一段245巷30弄2號 全F/2F 2024-07-01
20.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳1衛 30.79坪 屋齡43年
桃園市觀音區福祥路一段289巷13弄6號 全F/2F 2024-06-27
21.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房3廳2衛 28.71坪 屋齡43年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 1F/5F 2024-06-22
17.0萬/坪 總價 365.9 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區福壽街157號 4F/5F 2024-06-21
21.5萬/坪 總價 364 萬
華廈 2房2廳2衛 16.91坪 屋齡3年
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2024-06-18
11.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 3房2廳3衛 61.14坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷178號 6F/6F 2024-06-16
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡24年
桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2024-06-15
22.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡6年
桃園市觀音區長春街380號 3F/5F 2024-06-15
16.8萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區長春街136號 全F/2F 2024-06-09
28.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳7衛 33.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區泰安街61號 1F/5F 2024-05-31
27.9萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡2年
桃園市觀音區大功路205號 全F/5F 2024-05-30
28.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房1廳17衛 121.61坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路971巷156弄19號 全F/4F 2024-05-21
18.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳3衛 64.11坪 屋齡19年
桃園市觀音區四維路8號 4F/7F 2024-05-21
14.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡31年

共 297 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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