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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,628 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路22巷15號 9F/14F 2025-03-30
22.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路9巷11號 全F/3F 2025-03-29
5.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 260.8 萬
透天 4房2廳1衛 45.01坪 屋齡47年
桃園市觀音區聖心二街205號 全F/4F 2025-03-29
27.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
透天 5房2廳3衛 62.12坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街203號 全F/4F 2025-03-29
26.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 2,241 萬）
透天 6房2廳6衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區信義路180號 4F/4F 2025-03-29
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡10年
桃園市觀音區三民路36巷5號 全F/2F 2025-03-29
14.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡49年
桃園市觀音區富貴三街66號 3F/5F 2025-03-28
32.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區福祥街161號 4F/7F 2025-03-28
25.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.93坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 5F/5F 2025-03-27
23.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 5F/6F 2025-03-27
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷62號 全F/3F 2025-03-27
24.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全一街67號 全F/4F 2025-03-27
14.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 943 萬
透天 6房2廳4衛 64.03坪 屋齡30年
桃園市觀音區八德六街8號 4F/14F 2025-03-26
28.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區五福三街35號 全F/3F 2025-03-26
21.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 40.73坪 屋齡29年
桃園市觀音區草新一路119巷11號 全F/3F 2025-03-25
31.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 50.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富春路420巷8號 全F/4F 2025-03-25
14.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡9年
桃園市觀音區福壽街153號 3F/5F 2025-03-25
21.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 21.89坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市觀音區莊敬三街258號 10F/14F 2025-03-24
29.0萬/坪 總價 859 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 110萬
桃園市觀音區樂群街16巷17號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷19號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段1219號 全F/4F 2025-03-24
13.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 64.7坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄23號 全F/4F 2025-03-23
25.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區上福路180巷27號 全F/4F 2025-03-23
13.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪 屋齡26年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷318號 2F/5F 2025-03-23
21.1萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市觀音區富貴二街58號 5F/5F 2025-03-22
28.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區忠孝路152號 6F/11F 2025-03-22
27.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區福二街7號 9F/13F 2025-03-22
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區崙坪六路632號 1F/11F 2025-03-22
30.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.88坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 11F/14F 2025-03-22
20.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區草新一路372號 4F/13F 2025-03-22
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區四維路8號 6F/7F 2025-03-21
17.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡32年
桃園市觀音區中正路161巷13號 全F/4F 2025-03-20
27.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區安和街118號 1F/5F 2025-03-20
25.0萬/坪 總價 775 萬
公寓 1房1廳1衛 31坪 屋齡9年
桃園市觀音區崙坪六路636號 2F/11F 2025-03-20
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區福壽街126號 2F/5F 2025-03-20
22.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 25.41坪 屋齡6年
桃園市觀音區二聖路221巷12號 全F/4F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 48.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市觀音區草新一路121號 全F/3F 2025-03-20
38.9萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2025-03-20
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
桃園市觀音區中山路143號 3F/5F 2025-03-19
19.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2025-03-19
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房1廳5衛 61.78坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭一街5號 全F/3F 2025-03-19
18.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡3年
桃園市觀音區九如街135號 5F/5F 2025-03-18
27.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 19.83坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合街61號 4F/5F 2025-03-18
22.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市觀音區中正路155巷25號 全F/2F 2025-03-18
16.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 38.15坪 屋齡47年
桃園市觀音區莊敬路353號 1F/5F 2025-03-17
33.0萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 2房1廳2衛 34.42坪 屋齡6年
桃園市觀音區新生路482巷26號 5F/11F 2025-03-17
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 2F/5F 2025-03-17
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區仁愛路122號 11F/15F 2025-03-16
24.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市觀音區十全路50號 9F/9F 2025-03-16
22.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.57坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段506號 全F/4F 2025-03-15
24.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年

共 3,628 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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