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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,628 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區金橋路新興段368巷17號 全F/3F 2024-04-08
30.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 75.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1405巷6號 2F/5F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.83坪 屋齡17年 含車位
桃園市觀音區新富路585號 5F/11F 2024-04-08
25.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福昌街231號 全F/4F 2024-04-08
24.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 63.89坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2024-04-08
26.3萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳2衛 20.1坪 屋齡6年
桃園市觀音區九如街267號 6F/9F 2024-04-08
18.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 5F/5F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 含車位 145萬
桃園市觀音區三民路22巷7號 12F/14F 2024-04-07
21.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 2F/6F 2024-04-06
27.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
桃園市觀音區大湖路二段1016巷12號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 53.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段1016巷10號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 53.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街170之3號 3F/5F 2024-04-06
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 1F/6F 2024-04-05
33.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 — 16.16坪
桃園市觀音區福壽街36號 2F/9F 2024-04-05
19.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡7年
桃園市觀音區建國路278號 1F/5F 2024-04-05
32.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 — 10.29坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區忠孝路168號 2F/11F 2024-04-04
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 3F/5F 2024-04-04
26.1萬/坪 總價 776 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪
桃園市觀音區福祥街16號 4F/5F 2024-04-04
23.8萬/坪 總價 439 萬
華廈 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷20號 全F/4F 2024-04-04
30.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路152號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 21.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區莊敬路359號 5F/5F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合二街112號 2F/5F 2024-04-02
7.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路616號 全F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房3廳7衛 52.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 4F/11F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,234 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 13F/14F 2024-03-31
26.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 3F/11F 2024-03-31
25.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 含車位 120萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷91號 3F/5F 2024-03-31
20.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 25.17坪
桃園市觀音區三民路22巷5號 3F/14F 2024-03-31
20.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區成功南路400號 全F/3F 2024-03-31
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區上福路100號 6F/14F 2024-03-31
24.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 7F/13F 2024-03-31
18.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷9號 12F/14F 2024-03-30
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 4F/5F 2024-03-30
20.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區新生路552巷196號 全F/4F 2024-03-30
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 6房2廳7衛 100.48坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 6F/11F 2024-03-30
25.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路581號 8F/11F 2024-03-30
26.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1343號 4F/5F 2024-03-30
20.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區莊敬路622號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房3廳4衛 55.2坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2024-03-30
22.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 3F/5F 2024-03-30
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷22號 全F/4F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房3廳3衛 46.82坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街273號 1F/14F 2024-03-29
27.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 26.21坪
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/14F 2024-03-29
24.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/13F 2024-03-29
26.2萬/坪 總價 794 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 6F/11F 2024-03-29
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 110萬

共 3,628 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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