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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,639 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新一路366號 9F/13F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷66號 全F/3F 2023-10-24
21.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 38.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 8F/13F 2023-10-24
26.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄6號 全F/4F 2023-10-23
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 3F/6F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路278號 6F/8F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 9F/14F 2023-10-21
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 1F/14F 2023-10-21
23.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.93坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段13號 1F/5F 2023-10-21
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路583號 3F/11F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路790號 全F/4F 2023-10-20
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳5衛 68.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 5F/7F 2023-10-19
28.5萬/坪 總價 659 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 10F/11F 2023-10-19
25.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 4F/5F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 3F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區東大路151號 全F/3F 2023-10-19
15.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳3衛 100.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 5F/5F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄3衖6號 全F/2F 2023-10-18
5.6萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 26.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷52號 全F/3F 2023-10-18
23.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 4F/11F 2023-10-17
23.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街140號 5F/5F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 392 萬
華廈 2房0廳2衛 20.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 10F/14F 2023-10-17
20.8萬/坪 總價 736 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路86號 全F/4F 2023-10-16
27.8萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 89.89坪
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +148 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路568號 2F/5F 2023-10-15
26.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳2衛 23.66坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 2F/5F 2023-10-15
28.2萬/坪 總價 704 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 135萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 12F/13F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路796號 全F/4F 2023-10-15
28.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 4房3廳5衛 67.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 4F/5F 2023-10-15
27.1萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 5F/5F 2023-10-15
27.4萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 3F/5F 2023-10-15
27.9萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區上大一路367巷20號 全F/3F 2023-10-15
12.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 45.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄122號 全F/4F 2023-10-15
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 2F/5F 2023-10-14
27.1萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 3F/5F 2023-10-14
27.6萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 563 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 2F/5F 2023-10-14
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區二聖二街18巷3號 全F/4F 2023-10-14
15.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房1廳4衛 54.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街377號 4F/5F 2023-10-14
19.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 3F/5F 2023-10-14
26.8萬/坪 總價 466 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路570號 5F/5F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 10F/11F 2023-10-13
26.8萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷49號 5F/5F 2023-10-13
21.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）

共 3,639 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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