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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,636 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區忠愛路一段223巷1之1號 全F/4F 2025-04-26
10.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳4衛 73.83坪 屋齡31年
桃園市觀音區文林路265巷51弄13號 全F/4F 2025-04-25
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街25巷46號 2F/5F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區莊敬三街262號 8F/14F 2025-04-24
29.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 120萬
桃園市觀音區路二段27號 3F/5F 2025-04-24
23.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 468 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.57坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街176之3號 5F/5F 2025-04-24
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡5年
桃園市觀音區仁愛路二段552號 全F/3F 2025-04-24
7.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 58.24坪 屋齡32年
桃園市觀音區草新一路350號 3F/13F 2025-04-24
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 屋齡1年 含車位 85萬
桃園市觀音區莊敬三街262號 10F/14F 2025-04-23
24.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 115萬
桃園市觀音區八德六街26號 7F/14F 2025-04-23
29.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷173號 全F/5F 2025-04-23
9.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 59.84坪 屋齡32年
桃園市觀音區坑尾一路209巷20號 全F/4F 2025-04-22
23.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路672號 全F/4F 2025-04-22
20.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 55.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路711巷7弄1號 全F/4F 2025-04-22
21.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.99坪 屋齡24年
桃園市觀音區富貴二街66號 4F/5F 2025-04-21
28.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 17.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾二路160巷6號 2F/5F 2025-04-21
21.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2025-04-21
31.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 6房1廳7衛 33.63坪 屋齡26年
桃園市觀音區民權路121巷35號 全F/3F 2025-04-20
19.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 43.88坪 屋齡20年
桃園市觀音區坑尾一路209巷13號 全F/4F 2025-04-20
23.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街122號 全F/4F 2025-04-19
17.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 7房2廳3衛 67.61坪 屋齡19年
桃園市觀音區福興街176號 4F/5F 2025-04-18
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區莊敬路507號 全F/4F 2025-04-18
23.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.23坪 屋齡11年
桃園市觀音區武威路211巷80號 全F/3F 2025-04-18
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房3廳3衛 48.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街66號 3F/5F 2025-04-17
28.5萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 17.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2025-04-16
16.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房2廳2衛 25.71坪 屋齡49年
桃園市觀音區安和街237號 2F/5F 2025-04-14
18.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 43.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區富貴二街56號 5F/5F 2025-04-13
33.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 15.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷10號 5F/5F 2025-04-13
23.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區公園一街116號 全F/3F 2025-04-13
30.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市觀音區橫圳路662號 全F/4F 2025-04-13
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街103號 全F/4F 2025-04-13
26.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷5號 14F/14F 2025-04-13
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區十全路28巷23號 全F/4F 2025-04-12
28.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 49.32坪 屋齡12年
桃園市觀音區福興街125號 7F/7F 2025-04-12
22.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 23.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區新富路一段766號 全F/4F 2025-04-12
17.4萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳3衛 64.82坪 屋齡20年
桃園市觀音區十全一街55號 全F/4F 2025-04-11
25.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 52.23坪 屋齡12年
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2025-04-11
27.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 10F/14F 2025-04-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區福興街176號 2F/5F 2025-04-10
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區莊敬三街280號 7F/14F 2025-04-09
21.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區橫圳路678號 全F/4F 2025-04-09
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 — 52.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區大觀路三段661之7號 1F/5F 2025-04-09
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區民族路841號 全F/4F 2025-04-08
26.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 72.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街143號 全F/3F 2025-04-07
14.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡33年 含車位
桃園市觀音區富貴二街58號 4F/5F 2025-04-06
33.5萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 17.23坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街186號 全F/4F 2025-04-06
18.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 66.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市觀音區富貴二街163號 4F/5F 2025-04-06
31.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄5號 全F/4F 2025-04-06
14.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房4廳4衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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