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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,688 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區永吉街101號 3F/5F 2021-08-15
18.8萬/坪 總價 363 萬
華廈 2房1廳2衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +127 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷8號 全F/4F 2021-08-15
15.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 2,048 萬）
透天 6房3廳6衛 129.11坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +719 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街155號 全F/4F 2021-08-15
28.7萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 11F/14F 2021-08-14
18.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路126巷7號 2F/5F 2021-08-14
18.3萬/坪 總價 444 萬
華廈 3房2廳2衛 24.24坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷18號 全F/4F 2021-08-14
17.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄22號 全F/4F 2021-08-14
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄30號 全F/4F 2021-08-14
16.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
透天 4房2廳4衛 58.42坪 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +330 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +143 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段140號 全F/5F 2021-08-14
13.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 7房2廳8衛 93.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +445 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街188之1號 3F/5F 2021-08-14
14.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +128 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-14
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區崙坪三路66巷20號 全F/3F 2021-08-13
9.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄15號 全F/4F 2021-08-13
16.0萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +323 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路317號 1F/5F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡8年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區樂群街14巷22號 全F/3F 2021-08-13
9.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 50.95坪 屋齡26年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街88號 全F/3F 2021-08-12
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄26號 全F/4F 2021-08-12
18.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街7號 2F/13F 2021-08-11
19.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +313 萬（+35%）
桃園市觀音區廣興一路205巷36號 全F/1F 2021-08-11
37.6萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 45,000 萬
透天 — 1197.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 60,789 萬 較當時 +15,789 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 11F/14F 2021-08-11
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 2F/5F 2021-08-11
15.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街252號 全F/3F 2021-08-10
16.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 45.64坪
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街157號 全F/3F 2021-08-10
16.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.74坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-10
21.8萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-08-10
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區民權路108號 5F/5F 2021-08-10
15.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街100號 4F/5F 2021-08-10
14.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.13坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷17號 全F/3F 2021-08-10
17.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
透天 5房3廳4衛 76.77坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +461 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 6F/14F 2021-08-10
17.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 8F/10F 2021-08-10
19.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +258 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 10F/14F 2021-08-09
17.4萬/坪 總價 717 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +252 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 10F/14F 2021-08-09
18.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街101號 4F/5F 2021-08-09
16.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房1廳2衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +111 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-09
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄22號 全F/4F 2021-08-09
11.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳4衛 58.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +228 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街62號 全F/4F 2021-08-09
22.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳5衛 68.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +533 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷45號 全F/4F 2021-08-08
18.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +363 萬（+35%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段150號 全F/2F 2021-08-08
9.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房4廳2衛 37.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路255號 12F/14F 2021-08-08
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 2F/10F 2021-08-08
19.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +302 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街1號 全F/3F 2021-08-07
20.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 38.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 10F/11F 2021-08-07
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街35號 8F/11F 2021-08-07
17.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街372號 5F/5F 2021-08-07
14.8萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +128 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街372號 2F/5F 2021-08-07
14.1萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +122 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街83號 全F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房0廳4衛 42.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +221 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街262號 2F/5F 2021-08-07
15.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 19房0廳19衛 153.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +807 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷105號 全F/4F 2021-08-07
18.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 64.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +414 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄22號 全F/4F 2021-08-06
18.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +364 萬（+35%）

共 7,688 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／154 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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