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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,714 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街343號 5F/5F 2021-07-30
14.1萬/坪 總價 354 萬
華廈 3房2廳2衛 25.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +124 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 9F/14F 2021-07-30
17.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街341號 5F/5F 2021-07-30
14.0萬/坪 總價 351 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 5F/5F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街17號 全F/3F 2021-07-29
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 4F/14F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 4F/6F 2021-07-29
10.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄17號 4F/5F 2021-07-29
7.1萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 371 萬 較當時 +96 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 7F/14F 2021-07-28
16.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +250 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 9F/11F 2021-07-28
17.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2021-07-28
21.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷10號 全F/4F 2021-07-28
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 12F/14F 2021-07-27
17.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 140萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +259 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷56號 全F/4F 2021-07-27
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +314 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街10號 全F/3F 2021-07-27
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +256 萬（+35%）
桃園市觀音區文中路62巷22號 全F/3F 2021-07-27
11.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 60.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路1425號 全F/4F 2021-07-27
29.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 5房2廳5衛 72.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +751 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街153號 全F/4F 2021-07-27
29.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 48.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +498 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 9F/14F 2021-07-26
19.2萬/坪 總價 779 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷2號 全F/4F 2021-07-26
17.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 53.98坪
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +329 萬（+35%）
桃園市觀音區六合二街98號 3F/5F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +137 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 4F/5F 2021-07-26
16.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄22號 全F/4F 2021-07-26
15.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 52.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +291 萬（+35%）
桃園市觀音區中正路293巷18弄9號 全F/3F 2021-07-26
12.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 43.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +193 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2021-07-26
19.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +379 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街23號 3F/14F 2021-07-25
16.2萬/坪 總價 601 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄16號 全F/4F 2021-07-25
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷60號 全F/4F 2021-07-25
15.1萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.64坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街370號 3F/5F 2021-07-25
16.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 2F/5F 2021-07-25
14.5萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 21.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街368號 3F/5F 2021-07-25
17.0萬/坪 總價 414 萬
華廈 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +145 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 1F/5F 2021-07-25
19.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 23.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 2F/5F 2021-07-25
15.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 3F/5F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 1F/5F 2021-07-25
17.3萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷6號 全F/4F 2021-07-25
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街316號 1F/5F 2021-07-25
17.5萬/坪 總價 323 萬
華廈 2房2廳2衛 18.49坪 屋齡5年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +113 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-07-25
7.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 60.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2021-07-24
19.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街23號 4F/5F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街23號 3F/5F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 5F/14F 2021-07-24
17.1萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +153 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 3F/5F 2021-07-24
16.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +129 萬（+35%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 2F/10F 2021-07-24
14.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡4年 含車位 70萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +174 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街36號 2F/5F 2021-07-23
15.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 22.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街370號 4F/5F 2021-07-23
14.3萬/坪 總價 349 萬
華廈 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +122 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路石橋段711號 全F/2F 2021-07-23
14.5萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 62.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街176號 4F/5F 2021-07-23
15.3萬/坪 總價 372 萬
華廈 3房2廳2衛 24.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +131 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 346 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +121 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-07-23
15.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +185 萬（+35%）

共 7,714 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／155 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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