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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,076 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-11-19
24.4萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路122號 5F/15F 2024-11-18
23.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 含車位 100萬
桃園市觀音區大富路280巷82號 4F/5F 2024-11-13
22.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 30.27坪
桃園市觀音區八德六街18號 6F/14F 2024-11-13
30.6萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2024-11-11
22.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房3廳1衛 22.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2024-11-11
21.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡6年
桃園市觀音區大觀路二段369號 7F/14F 2024-11-10
27.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 5F/14F 2024-11-10
27.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
桃園市觀音區仁愛路132號 5F/15F 2024-11-10
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大富路280巷70號 2F/5F 2024-11-08
21.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區八德街128號 5F/5F 2024-11-08
29.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡0年
桃園市觀音區福建路二段120巷28號 全F/4F 2024-11-07
10.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 540.7 萬
透天 3房2廳3衛 49.93坪 屋齡30年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2024-11-05
17.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市觀音區新生路552巷162號 全F/4F 2024-11-01
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 60.21坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路370號 全F/3F 2024-10-26
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 2F/5F 2024-10-25
18.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡29年
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-10-22
26.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
桃園市觀音區成功南路408號 全F/3F 2024-10-21
27.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2024-10-19
12.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡28年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄1號 全F/3F 2024-10-17
29.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 3房2廳4衛 47.12坪 含車位
桃園市觀音區崙坪一路40巷10號 全F/2F 2024-10-15
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 4F/5F 2024-10-15
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 23.94坪 屋齡27年
桃園市觀音區三民路22巷5號 13F/14F 2024-10-13
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 11F/14F 2024-10-13
22.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路372號 全F/3F 2024-10-13
29.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄5號 全F/3F 2024-10-12
25.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 3房2廳4衛 48.34坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄20號 全F/3F 2024-10-12
25.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
透天 3房2廳4衛 48.53坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄7號 全F/3F 2024-10-12
26.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 3房2廳4衛 47.36坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄2號 全F/3F 2024-10-12
29.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
透天 3房2廳4衛 47.44坪 含車位
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 1F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪
桃園市觀音區長春街88號 5F/5F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-10-09
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 12F/14F 2024-10-08
20.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區八德街130號 4F/5F 2024-10-06
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市觀音區新生路吉立巷16號 全F/2F 2024-10-06
17.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡43年
桃園市觀音區大湖路二段901巷28弄45號 全F/1F 2024-10-04
52.2萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房1廳1衛 40.99坪 屋齡32年
桃園市觀音區六合一街27號 8F/13F 2024-10-02
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠愛路一段309號 全F/4F 2024-09-30
32.3萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳4衛 73.96坪
桃園市觀音區吉祥街87號 1F/5F 2024-09-28
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-09-27
27.2萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區忠孝路152號 2F/11F 2024-09-27
27.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路156號 10F/11F 2024-09-26
24.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路156號 2F/11F 2024-09-26
24.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
桃園市觀音區上福路102號 1F/14F 2024-09-25
25.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡0年 含車位 300萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 5F/5F 2024-09-25
14.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 24.12坪 屋齡27年
桃園市觀音區大富路280巷70號 4F/5F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富源二路432巷2號 全F/3F 2024-09-23
15.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 723 萬
透天 3房2廳3衛 46.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路一段127巷52號 4F/5F 2024-09-22
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 5F/15F 2024-09-22
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬

共 1,076 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／22 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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