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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,636 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪一路2巷5號 全F/2F 2023-12-02
11.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 29.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街106號 1F/5F 2023-12-01
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區富國街1號 全F/4F 2023-11-30
27.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 73.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區公園二街22號 全F/3F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷11號 全F/3F 2023-11-29
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 14F/14F 2023-11-28
24.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 20.08坪
現在能賣多少 586 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 全F/4F 2023-11-28
23.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,791.4 萬（扣車位 1,791 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 18.94坪
現在能賣多少 422 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號 全F/3F 2023-11-28
33.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房2廳4衛 44.96坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄120號 全F/4F 2023-11-27
21.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段225號 全F/1F 2023-11-27
45.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 198,811 萬
透天 — 4382.53坪 屋齡8年
現在能賣多少 210,559 萬 較當時 +11,748 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄7號 1F/5F 2023-11-27
9.8萬/坪 總價 293.7 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 4F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 含車位 100萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 4F/6F 2023-11-26
27.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 8F/11F 2023-11-26
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 4F/14F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 9.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 56.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2023-11-26
20.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳1衛 26.55坪 屋齡7年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 10F/11F 2023-11-25
26.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路一段696巷38弄16號 全F/4F 2023-11-25
20.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.18坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2023-11-24
21.7萬/坪 總價 671 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2023-11-24
20.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 105萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路568號 4F/5F 2023-11-24
25.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.69坪 含車位 120萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 2F/5F 2023-11-24
27.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 5F/5F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路116巷40號 全F/3F 2023-11-24
21.8萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路96號 2F/14F 2023-11-24
22.4萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街12之1號 全F/4F 2023-11-24
14.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 12F/14F 2023-11-23
24.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 5F/11F 2023-11-23
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街115號 全F/4F 2023-11-23
24.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 5房3廳6衛 100.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1040號 1F/5F 2023-11-23
15.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區光明路33號 全F/4F 2023-11-23
9.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 9房0廳9衛 51.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖6號 全F/3F 2023-11-23
9.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房0廳6衛 44.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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