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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,635 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 8F/8F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 6F/11F 2023-10-27
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 162,750 萬 較當時 +7,750 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 81.74坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 8F/8F 2023-10-25
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 142.47坪 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +166 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 5F/5F 2023-10-25
16.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房4廳4衛 37.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路三段38之3號 全F/5F 2023-10-25
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 73.09坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2023-10-24
24.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/13F 2023-10-24
22.7萬/坪 總價 707 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-10-24
24.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 2F/5F 2023-10-24
24.0萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 8F/11F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.4坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 7F/11F 2023-10-24
25.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路366號 9F/13F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷66號 全F/3F 2023-10-24
21.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 38.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 8F/13F 2023-10-24
26.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄6號 全F/4F 2023-10-23
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 3F/6F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 6F/8F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 9F/14F 2023-10-21
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 1F/14F 2023-10-21
23.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.93坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 1F/5F 2023-10-21
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路583號 3F/11F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路790號 全F/4F 2023-10-20
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳5衛 68.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +100 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 5F/7F 2023-10-19
28.5萬/坪 總價 659 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 10F/11F 2023-10-19
25.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 4F/5F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 3F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區東大路151號 全F/3F 2023-10-19
15.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳3衛 100.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路576號 5F/5F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄3衖6號 全F/2F 2023-10-18
5.6萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 26.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷52號 全F/3F 2023-10-18
23.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）

共 3,635 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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