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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 496 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路22巷58號 全F/3F 2024-11-06
24.3萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 53.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2024-11-04
17.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 44.41坪 屋齡30年
桃園市觀音區三民路86號 全F/4F 2024-10-30
9.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 61.35坪 屋齡31年
桃園市觀音區福祥路一段245巷16弄1號 全F/4F 2024-10-27
17.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 68.69坪 屋齡14年
桃園市觀音區莊敬路82號 全F/4F 2024-10-25
31.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 49.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區五福三街29巷3號 全F/3F 2024-10-24
16.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 34.54坪 屋齡28年
桃園市觀音區八德五街36號 全F/4F 2024-10-20
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 56.94坪 屋齡29年
桃園市觀音區永吉街87號 全F/3F 2024-10-15
19.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 42.15坪 屋齡24年
桃園市觀音區富貴一街30巷50號 全F/5F 2024-10-14
26.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳5衛 46.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街42號 全F/4F 2024-10-14
30.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街15號 全F/5F 2024-10-08
19.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 10房0廳10衛 121.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區公園三街26巷6號 全F/3F 2024-10-07
21.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 51.33坪 屋齡17年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄7號 全F/4F 2024-10-04
23.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 99.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路一段778巷51號 全F/4F 2024-09-30
19.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡19年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2024-09-28
9.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳3衛 72.78坪 屋齡30年
桃園市觀音區建國路325號 全F/3F 2024-09-20
17.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳4衛 44.9坪 屋齡30年
桃園市觀音區濱海路大潭段165巷32號 全F/5F 2024-09-18
13.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 22,870 萬
透天 206房2廳206衛 1712.87坪 屋齡12年
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2024-09-14
13.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區富貴三街56號 全F/4F 2024-09-14
29.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房1廳5衛 72.46坪 屋齡1年
桃園市觀音區金華路855巷87弄97號 全F/3F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 8房1廳4衛 101.52坪 屋齡28年
桃園市觀音區三民路22巷60號 全F/3F 2024-09-10
24.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 53.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街30巷32號 全F/5F 2024-09-08
26.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳5衛 54.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路197號 全F/3F 2024-09-08
18.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡18年
桃園市觀音區金橋路育仁段456巷126號 全F/4F 2024-09-06
30.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳6衛 109.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街52號 全F/4F 2024-09-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路一段703巷64號 全F/5F 2024-09-05
14.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳3衛 59.83坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-09-04
24.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷48號 全F/5F 2024-08-29
26.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街46號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路二段251號 全F/3F 2024-08-26
46.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳5衛 84坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街12號 全F/4F 2024-08-26
26.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路116巷32號 全F/3F 2024-08-23
23.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄21號 全F/3F 2024-08-22
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 56.74坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街7號 全F/5F 2024-08-22
23.0萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 126.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街12之3號 全F/4F 2024-08-21
26.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 57.13坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路87號 全F/4F 2024-08-20
16.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 62.13坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市觀音區信義路145巷65弄22號 全F/4F 2024-08-19
14.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡18年
桃園市觀音區長春街227號 1F/5F 2024-08-18
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房4廳4衛 41.72坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市觀音區五福二街13號 2F/5F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房4廳4衛 24.5坪 屋齡3年
桃園市觀音區塔腳二路178號 全F/3F 2024-08-17
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.74坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 70.04坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 全F/4F 2024-08-07
12.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路一段800巷26號 全F/4F 2024-08-07
11.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 54.51坪 屋齡20年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-08-06
19.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保安路三段215巷16號 全F/3F 2024-07-16
18.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡28年

共 496 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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