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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,452 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區泰安街83號 4F/5F 2022-02-11
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +108 萬（+23%）
桃園市觀音區福祥街123號 3F/5F 2022-02-09
18.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +75 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街59號 5F/5F 2022-02-08
18.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +87 萬（+23%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷188號 6F/6F 2022-02-08
12.2萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +60 萬（+23%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷36號 6F/10F 2022-02-07
14.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +92 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 1F/6F 2022-02-07
21.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +135 萬（+23%）
桃園市觀音區長春街140號 3F/5F 2022-02-07
16.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.96 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +77 萬（+23%）
桃園市觀音區信義路178號 4F/4F 2022-01-31
13.3萬/坪 總價 346 萬（扣車位 346 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +78 萬（+23%）
桃園市觀音區保生十街62號 全F/3F 2022-01-29
20.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +169 萬（+23%）
桃園市觀音區三座路219號 全F/4F 2022-01-28
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +197 萬（+23%）
桃園市觀音區二聖路331號 全F/2F 2022-01-28
26.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 110.19 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +653 萬（+23%）
桃園市觀音區保生十街58號 全F/3F 2022-01-27
20.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +171 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街211號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +78 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街213號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街209號 4F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +78 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街215號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街211號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +78 萬（+23%）
桃園市觀音區安和街215號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2022-01-27
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +182 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 4F/6F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +158 萬（+23%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷111弄2號 全F/3F 2022-01-27
25.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +389 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路765巷25號 4F/5F 2022-01-26
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +45 萬（+23%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄10號 全F/4F 2022-01-26
15.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +197 萬（+23%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 6F/7F 2022-01-25
15.1萬/坪 總價 536 萬（扣車位 426 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +121 萬（+23%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 5F/7F 2022-01-25
14.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +119 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段320號 全F/2F 2022-01-25
47.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 57,000 萬
透天 — 權狀 1206.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 69,832 萬 較當時 +12,832 萬（+23%）
桃園市觀音區吉祥街81巷19號 1F/5F 2022-01-25
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +101 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 4F/6F 2022-01-25
20.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +155 萬（+22%）
桃園市觀音區保生十街52號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +173 萬（+22%）
桃園市觀音區路二段103號 全F/4F 2022-01-23
16.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +222 萬（+22%）
桃園市觀音區六合一街37號 8F/11F 2022-01-23
18.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +181 萬（+23%）
桃園市觀音區長春街88號 3F/5F 2022-01-22
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +83 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街158號 5F/5F 2022-01-22
19.3萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +89 萬（+23%）
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2022-01-21
4.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +52 萬（+23%）
桃園市觀音區新生路1731號 4F/5F 2022-01-20
13.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +97 萬（+23%）
桃園市觀音區建國路97巷8號 2F/5F 2022-01-20
17.6萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區東大路91號 全F/4F 2022-01-20
8.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 116.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +212 萬（+23%）
桃園市觀音區新富路765巷37號 2F/5F 2022-01-19
11.1萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +59 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街306號 1F/5F 2022-01-18
20.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 — 權狀 33.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +153 萬（+23%）
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 8F/13F 2022-01-16
17.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +107 萬（+23%）
桃園市觀音區建國路278號 3F/5F 2022-01-16
17.1萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.08 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +58 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街176之3號 3F/5F 2022-01-16
17.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +66 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街256號 3F/5F 2022-01-15
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +91 萬（+22%）
桃園市觀音區泰安街101號 5F/5F 2022-01-15
15.1萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 3F/7F 2022-01-14
14.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +117 萬（+23%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 6F/8F 2022-01-14
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +126 萬（+23%）
桃園市觀音區永吉街292之1號 全F/4F 2022-01-13
10.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +135 萬（+23%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄10號 全F/5F 2022-01-12
8.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +118 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2022-01-12
14.4萬/坪 總價 541 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +122 萬（+23%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2022-01-12
15.4萬/坪 總價 581 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +131 萬（+23%）

共 3,452 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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