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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,451 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2021-12-24
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +138 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街329號 全F/3F 2021-12-24
16.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 708 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.11 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +257 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷31弄3號 1F/2F 2021-12-23
12.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +44 萬（+37%）
桃園市觀音區保生十街26號 全F/3F 2021-12-23
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路石橋段603巷23號 全F/2F 2021-12-22
19.6萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +428 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街3號 4F/5F 2021-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +91 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 6F/7F 2021-12-21
14.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +219 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 3F/7F 2021-12-21
14.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +212 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷131號 4F/8F 2021-12-21
14.1萬/坪 總價 526 萬（扣車位 426 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +191 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 4F/8F 2021-12-21
13.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 7F/7F 2021-12-21
14.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +214 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路478號 5F/5F 2021-12-21
22.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +145 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-21
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街5號 2F/5F 2021-12-21
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +92 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 4F/7F 2021-12-20
14.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2021-12-20
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +184 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-20
16.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +194 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街7號 5F/5F 2021-12-20
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +92 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 11F/12F 2021-12-20
14.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +196 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 10F/12F 2021-12-20
14.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +195 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街61號 全F/3F 2021-12-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街101號 2F/5F 2021-12-19
17.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +145 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街62號 5F/5F 2021-12-19
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-19
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +196 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-19
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +134 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +135 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街7號 4F/5F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +91 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +136 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2021-12-19
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +156 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街110號 4F/15F 2021-12-19
17.4萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +168 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-12-18
23.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 權狀 33.44 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2021-12-18
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街18號 全F/3F 2021-12-17
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +265 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街150號 4F/5F 2021-12-16
15.3萬/坪 總價 283 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +103 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路371巷5號 全F/4F 2021-12-16
23.8萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 46.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +401 萬（+36%）
桃園市觀音區民權路91號 5F/5F 2021-12-16
15.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +105 萬（+36%）
桃園市觀音區信義路145巷65弄5號 全F/4F 2021-12-15
11.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.41 坪 屋齡14年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +261 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段109號 全F/4F 2021-12-14
14.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +323 萬（+36%）
桃園市觀音區福德街295號 全F/4F 2021-12-14
23.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 75.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +653 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街55號 全F/3F 2021-12-13
16.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +297 萬（+36%）
桃園市觀音區信義路61巷9號 全F/2F 2021-12-13
15.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +228 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2021-12-12
20.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +210 萬（+36%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 4F/5F 2021-12-12
14.8萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 75.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +406 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街158號 4F/5F 2021-12-12
16.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +120 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2021-12-12
12.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 4F/7F 2021-12-11
14.2萬/坪 總價 576 萬（扣車位 476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +209 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷21弄8號 全F/2F 2021-12-11
11.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 225 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 19.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +82 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄17衖10號 全F/5F 2021-12-11
16.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 72.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +431 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2021-12-10
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +435 萬（+36%）

共 3,451 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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