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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,467 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄23號 全F/5F 2021-11-20
12.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 60.75坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷303號 全F/4F 2021-11-20
17.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 963 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +349 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 5F/7F 2021-11-19
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 含車位 100萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +210 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 6F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 3F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 3F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 563 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 含車位 100萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +204 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 5F/7F 2021-11-19
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +247 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 5F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄15號 全F/4F 2021-11-19
10.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +205 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街199號 全F/4F 2021-11-19
18.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 68.59坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +453 萬（+36%）
桃園市觀音區四維路112號 2F/7F 2021-11-19
13.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +199 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2021-11-19
10.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房0廳4衛 38.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +141 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街28號 全F/3F 2021-11-18
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +268 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街117號 全F/3F 2021-11-18
8.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳3衛 43.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +138 萬（+36%）
桃園市觀音區三民路42巷17弄7號 全F/2F 2021-11-18
11.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 43.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街61號 2F/5F 2021-11-16
16.0萬/坪 總價 353 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +128 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街59號 5F/5F 2021-11-16
17.6萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +141 萬（+36%）
桃園市觀音區六合街167號 全F/4F 2021-11-16
19.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 66.75坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −306 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +471 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄11號 全F/4F 2021-11-16
13.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳6衛 87.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +428 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄9號 全F/4F 2021-11-16
14.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳6衛 83.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +428 萬（+36%）
桃園市觀音區五福街27巷28號 全F/2F 2021-11-16
32.0萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房3廳2衛 38.06坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +442 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段189之6號 3F/7F 2021-11-16
11.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +160 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街142號 3F/5F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 18.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +102 萬（+36%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 5F/6F 2021-11-16
10.8萬/坪 總價 278 萬
華廈 3房1廳2衛 25.69坪 屋齡15年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +101 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街158之1號 2F/5F 2021-11-16
16.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 20.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +120 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街290號 全F/3F 2021-11-15
15.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +326 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 3F/9F 2021-11-15
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +236 萬（+36%）
桃園市觀音區九如三街43號 3F/5F 2021-11-14
23.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 18.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +160 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路一段330巷51弄25號 全F/3F 2021-11-14
10.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 56.49坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +208 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街23號 全F/3F 2021-11-13
20.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 38.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +283 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2021-11-12
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +435 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 6F/7F 2021-11-12
13.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 4F/7F 2021-11-12
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 100萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +243 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 4F/7F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +176 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 7F/7F 2021-11-12
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 含車位 100萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +214 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 5F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 含車位 110萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +189 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 3F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 含車位 100萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +185 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄13號 全F/4F 2021-11-12
15.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 59.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +330 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路168號 4F/5F 2021-11-12
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +163 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路813號 全F/3F 2021-11-12
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 89.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +343 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷301號 全F/4F 2021-11-11
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街267號 5F/5F 2021-11-11
16.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄2號 全F/4F 2021-11-10
14.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳4衛 61.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +332 萬（+36%）
桃園市觀音區十全一街53巷2號 全F/4F 2021-11-10
15.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 56.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +308 萬（+36%）
桃園市觀音區塔腳二路148號 全F/3F 2021-11-10
8.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房3廳3衛 62.9坪 屋齡24年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +185 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷259號 全F/4F 2021-11-10
17.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 60.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +384 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街148號 2F/5F 2021-11-08
18.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳1衛 17.8坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +119 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄6號 全F/4F 2021-11-08
16.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房3廳4衛 58.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +344 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街62號 3F/5F 2021-11-08
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +156 萬（+36%）
桃園市觀音區12之2號 全F/3F 2021-11-08
4.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 10,713.3 萬
透天 — 2301.54坪 屋齡20年
現在能賣多少 14,598 萬 較當時 +3,885 萬（+36%）

共 3,467 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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