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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,472 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中山路一段967巷62號 全F/4F 2021-10-16
15.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
透天 4房2廳4衛 51.3坪 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2021-10-16
13.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +118 萬（+35%）
桃園市觀音區九如三街37號 全F/4F 2021-10-16
13.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房3廳3衛 69.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +336 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路765巷18號 5F/5F 2021-10-16
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +70 萬（+35%）
桃園市觀音區正大路58巷3號 全F/3F 2021-10-16
10.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 48.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路82號 2F/5F 2021-10-16
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.81坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄42號 全F/4F 2021-10-15
17.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 58.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +364 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷295號 全F/4F 2021-10-15
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街9號 全F/3F 2021-10-14
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路93號 3F/5F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +161 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街112號 全F/1F 2021-10-14
24.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 32.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄4號 全F/3F 2021-10-14
5.2萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +95 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街352號 全F/3F 2021-10-13
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房1廳3衛 42.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +244 萬（+35%）
桃園市觀音區育仁路二段177巷259號 1F/4F 2021-10-13
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +105 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄15號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄13號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷263號 全F/4F 2021-10-12
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段195巷2號 全F/3F 2021-10-12
9.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房1廳2衛 55.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +193 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄19號 全F/4F 2021-10-11
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區三多街29號 3F/7F 2021-10-11
12.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 27.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街59號 3F/5F 2021-10-10
17.4萬/坪 總價 382 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 516 萬 較當時 +134 萬（+35%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 4F/6F 2021-10-10
11.2萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房2廳2衛 25.62坪 屋齡15年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +100 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄40號 全F/4F 2021-10-10
17.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路227巷2號 全F/4F 2021-10-10
19.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷261號 全F/4F 2021-10-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄9號 全F/4F 2021-10-09
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路28巷45號 全F/5F 2021-10-09
11.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳4衛 59.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +235 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街153號 4F/7F 2021-10-09
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +221 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄2號 全F/4F 2021-10-08
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.09坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區環南路639號 全F/4F 2021-10-08
3.5萬/坪 總價 54,583.8 萬
透天 130房6廳30衛 15685.91坪 屋齡11年
現在能賣多少 73,736 萬 較當時 +19,152 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街149號 4F/7F 2021-10-08
18.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +200 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街165號 全F/3F 2021-10-08
12.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 38.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷1號 全F/4F 2021-10-08
17.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
透天 5房2廳6衛 99.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +605 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街288號 全F/3F 2021-10-08
14.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 56.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +291 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 9F/12F 2021-10-08
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +235 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 6F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +228 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 9F/12F 2021-10-08
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 7F/12F 2021-10-08
13.3萬/坪 總價 492 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +173 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 8F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 5F/12F 2021-10-08
13.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +220 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 3F/12F 2021-10-08
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +239 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄5號 全F/4F 2021-10-07
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街35號 全F/4F 2021-10-07
25.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 92.11坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +835 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街276號 5F/5F 2021-10-07
15.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房2廳1衛 16.9坪 屋齡5年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區富年路281巷30號 2F/5F 2021-10-07
5.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +53 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街63號 全F/3F 2021-10-06
16.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +282 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷22號 全F/5F 2021-10-06
20.6萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳6衛 95.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +687 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2021-10-06
8.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房2廳3衛 61.14坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街68號 全F/4F 2021-10-06
17.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房3廳3衛 69.81坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +430 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街5號 全F/3F 2021-10-05
20.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）

共 3,472 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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