首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,484 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區四維一街61號 5F/5F 2021-10-05
11.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區敬業街95巷21號 全F/4F 2021-10-05
15.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳3衛 53.25坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街80號 全F/3F 2021-10-04
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路286號 全F/4F 2021-10-04
20.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳3衛 58.6坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +411 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄16號 全F/4F 2021-10-03
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄21號 全F/4F 2021-10-03
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 54.56坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄13號 全F/4F 2021-10-03
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄11號 全F/4F 2021-10-03
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街61號 3F/5F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 372 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +131 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街69號 全F/3F 2021-10-03
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭18之30號 全F/3F 2021-10-03
8.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街351號 4F/5F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +168 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街353號 3F/5F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +172 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街351號 5F/5F 2021-10-03
20.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +172 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街180號 1F/4F 2021-10-03
12.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區公園二街95號 全F/3F 2021-10-03
18.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 50.28坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +326 萬（+35%）
桃園市觀音區新華路一段855巷11弄15號 全F/4F 2021-10-02
8.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房3廳2衛 51.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +149 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街327號 全F/3F 2021-10-02
12.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 42.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）
桃園市觀音區忠富路富源段367號 9F/10F 2021-10-02
15.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +237 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街380號 4F/5F 2021-10-02
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 22.35坪 屋齡8年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2021-10-01
5.1萬/坪 總價 92.5 萬
公寓 2房1廳1衛 18.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +32 萬（+35%）
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2021-10-01
5.1萬/坪 總價 92.5 萬
公寓 2房1廳1衛 18.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +32 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路665號 12F/12F 2021-10-01
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +179 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路669號 11F/12F 2021-10-01
15.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +247 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 12F/12F 2021-10-01
14.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +179 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +177 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路665號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +177 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街29號 4F/5F 2021-09-30
17.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +270 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路5之1號 全F/2F 2021-09-29
13.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 27,000 萬
透天 — 2080.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 36,474 萬 較當時 +9,474 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路346號 全F/2F 2021-09-29
20.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳8衛 81.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +596 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷269號 全F/4F 2021-09-29
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄6號 全F/4F 2021-09-28
15.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路168號 3F/5F 2021-09-27
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +144 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄18號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +271 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄11號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄5號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄3號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街75號 全F/3F 2021-09-26
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 5F/5F 2021-09-26
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路30巷36號 全F/4F 2021-09-26
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 53.67坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +379 萬（+35%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖6號 全F/3F 2021-09-26
8.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 43.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄9號 全F/4F 2021-09-25
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +270 萬（+35%）
桃園市觀音區金橋路新興段206號 全F/1F 2021-09-25
38.5萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 14房2廳8衛 84.53坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +1,140 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2021-09-25
8.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 59.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄26號 全F/4F 2021-09-24
14.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 55.25坪 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街27號 4F/5F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街153號 3F/5F 2021-09-23
15.2萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡6年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +112 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路201巷8號 全F/4F 2021-09-22
9.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）

共 3,484 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…