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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,484 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊二街50號 全F/4F 2021-09-22
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 48.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +512 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街29號 2F/5F 2021-09-21
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2021-09-21
14.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +365 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之2號 全F/4F 2021-09-21
29.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段148號 全F/5F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房4廳4衛 87.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +484 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街11號 全F/3F 2021-09-20
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 3F/5F 2021-09-20
15.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄1號 全F/4F 2021-09-19
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.12坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街60號 全F/3F 2021-09-19
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街65號 全F/3F 2021-09-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.76坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-09-19
17.0萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-19
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街170之5號 2F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄1號 全F/4F 2021-09-18
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
透天 4房2廳4衛 53.69坪 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +280 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄38號 全F/4F 2021-09-18
17.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段410號 全F/2F 2021-09-17
10.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 137.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +526 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街39號 全F/3F 2021-09-17
9.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 405 萬
透天 4房2廳3衛 42.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄9號 全F/4F 2021-09-16
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
透天 4房2廳4衛 52.58坪 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街82號 全F/3F 2021-09-16
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-09-15
22.9萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 — 33.44坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街30號 5F/5F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 25.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 52.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +178 萬（+35%）
桃園市觀音區九如三街69號 2F/5F 2021-09-13
17.1萬/坪 總價 498 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區瑞豐街16號 全F/4F 2021-09-13
17.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 105.38坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷281號 全F/4F 2021-09-13
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +411 萬（+35%）
桃園市觀音區福德街55號 全F/4F 2021-09-12
19.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 94.07坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街282號 3F/5F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄12號 全F/4F 2021-09-11
14.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +268 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷279號 全F/4F 2021-09-11
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 61.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +399 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-09-11
7.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 60.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區民族路329巷15號 全F/4F 2021-09-11
16.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳4衛 53.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄30號 全F/4F 2021-09-10
17.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄1號 全F/5F 2021-09-10
8.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 67.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷277號 全F/4F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路765巷29號 4F/5F 2021-09-10
5.6萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房1廳2衛 26.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +52 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街30號 2F/5F 2021-09-09
14.9萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之3號 全F/4F 2021-09-08
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 58.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +386 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路765巷39號 1F/5F 2021-09-07
11.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 24.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +93 萬（+35%）
桃園市觀音區八德街131號 全F/4F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 59.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路420巷20號 全F/4F 2021-09-06
14.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 72.75坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄1號 全F/2F 2021-09-06
9.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 310 萬
透天 — 31.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街28號 6F/9F 2021-09-06
13.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.88坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +111 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路183號 5F/5F 2021-09-06
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 3F/5F 2021-09-06
18.3萬/坪 總價 584 萬（扣車位 584 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街21號 全F/3F 2021-09-05
9.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 75.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街71號 1F/5F 2021-09-05
17.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 5F/5F 2021-09-05
18.5萬/坪 總價 589 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +207 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 4F/5F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +206 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷267號 全F/4F 2021-09-05
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）

共 3,484 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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