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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 438 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路126巷29號 5F/6F 2024-04-24
11.9萬/坪 總價 448.8 萬
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡29年
桃園市觀音區福昌街67號 5F/7F 2024-04-21
24.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路482巷30號 11F/11F 2024-04-21
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 5F/5F 2024-04-21
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區新華路一段239巷8弄53號 5F/5F 2024-04-19
7.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 28.23坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街365號 全F/3F 2024-04-19
17.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年
桃園市觀音區福昌街225號 全F/4F 2024-04-18
22.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 65.07坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷28號 全F/4F 2024-04-18
29.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房3廳3衛 42.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 2F/6F 2024-04-17
12.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡24年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 3F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷68號 2F/5F 2024-04-13
19.6萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街218巷16號 全F/4F 2024-04-12
27.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房3廳3衛 50.45坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-04-11
23.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,159 萬
透天 3房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區莊敬三街218巷8號 全F/4F 2024-04-10
30.2萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 3房3廳3衛 53.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷18號 全F/4F 2024-04-10
25.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 3房3廳3衛 60.52坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路1405巷6號 2F/5F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.83坪 屋齡17年 含車位
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區嘉富路1343號 4F/5F 2024-03-30
20.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 3F/5F 2024-03-30
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區六合二街116號 5F/5F 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 1F/5F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 20.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區五福一街35巷29號 1F/5F 2024-03-28
23.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡31年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 5F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 4F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 5F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 4F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 3F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路112號 2F/5F 2024-03-22
22.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 27.52坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2024-03-22
24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區莊敬路469號 全F/4F 2024-03-22
31.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路100之3號 3F/5F 2024-03-20
26.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 22.91坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄9號 5F/5F 2024-03-18
20.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-03-14
19.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房0廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路618巷9號 全F/4F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房3廳3衛 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路二段857號 全F/2F 2024-03-11
22.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡40年
桃園市觀音區四維路116號 2F/7F 2024-03-10
16.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路902巷1號 全F/2F 2024-03-07
48.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,575.8 萬
透天 3房2廳1衛 53.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 全F/3F 2024-03-03
10.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 41.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.27坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區新生路1731號 4F/5F 2024-03-01
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡32年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 3F/5F 2024-02-28
18.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-02-26
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街108號 5F/5F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +117 萬

共 438 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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