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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 495 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區上大五路542號 全F/3F 2024-05-12
32.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 100.77坪 屋齡11年
桃園市觀音區學文一街93號 全F/5F 2024-05-11
28.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房3廳4衛 66.97坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷26號 全F/5F 2024-05-11
29.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 41.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-05-10
10.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷32號 全F/4F 2024-05-10
30.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳4衛 44.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷30號 全F/4F 2024-05-10
30.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段670號 全F/4F 2024-05-09
13.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 65.23坪 屋齡18年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄5號 全F/4F 2024-05-09
20.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街48號 全F/4F 2024-05-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街12之7號 全F/4F 2024-05-06
28.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-05-03
22.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷10號 全F/4F 2024-05-03
29.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
透天 4房3廳3衛 45.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號 全F/3F 2024-05-02
31.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 50.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄17號 全F/4F 2024-05-02
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 5房3廳6衛 107.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路618巷18號 全F/4F 2024-05-02
28.9萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街31號 全F/4F 2024-04-30
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳5衛 80.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷18號 全F/4F 2024-04-28
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區八德街49號 全F/4F 2024-04-27
34.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房3廳4衛 56.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福街27巷22號 全F/3F 2024-04-27
20.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡21年
桃園市觀音區富貴三街50號 全F/4F 2024-04-26
28.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路211巷81號 全F/4F 2024-04-24
22.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 56.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路620號 全F/4F 2024-04-23
35.4萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房3廳4衛 50.25坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷12號 全F/4F 2024-04-22
31.2萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2024-04-20
19.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡22年
桃園市觀音區莊敬路618巷13號 全F/4F 2024-04-20
30.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 4房3廳3衛 39.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷15號 全F/3F 2024-04-19
29.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳3衛 44.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路696巷22號 全F/4F 2024-04-18
30.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷9號 全F/5F 2024-04-17
31.6萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路612號 全F/5F 2024-04-17
34.8萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 7房3廳7衛 51.77坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區建國路269號 全F/2F 2024-04-16
22.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡39年
桃園市觀音區莊敬路696巷23號 全F/4F 2024-04-16
29.2萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 48.3坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷19號 全F/4F 2024-04-16
30.0萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房3廳3衛 39.95坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路296巷27弄38號 全F/3F 2024-04-11
22.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳3衛 53.81坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路700號 全F/4F 2024-04-10
34.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街231號 全F/4F 2024-04-08
24.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 63.89坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路696巷20號 全F/4F 2024-04-04
30.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路616號 全F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房3廳7衛 52.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,234 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區新生路552巷196號 全F/4F 2024-03-30
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 6房2廳7衛 100.48坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路622號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房3廳4衛 55.2坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷22號 全F/4F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房3廳3衛 46.82坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2024-03-29
17.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,025.8 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡19年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2024-03-25
29.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房1廳7衛 33.63坪 屋齡25年
桃園市觀音區莊敬路618巷11號 全F/4F 2024-03-23
29.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 4房3廳3衛 39.67坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷7號 全F/4F 2024-03-20
31.2萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷17號 全F/4F 2024-03-19
29.9萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 4房2廳3衛 40.84坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新華路一段696巷36弄10號 全F/4F 2024-03-17
22.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳4衛 53.29坪 屋齡4年
桃園市觀音區崙坪六路250巷6弄9號 全F/3F 2024-03-15
11.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 46.45坪 屋齡32年
桃園市觀音區莊敬路618巷10號 全F/4F 2024-03-14
29.6萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位

共 495 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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