首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,638 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街280號 13F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 7F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 8F/14F 2023-10-30
25.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 12F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.13 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 7F/14F 2023-10-30
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 4F/14F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 3F/14F 2023-10-30
20.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷38號 全F/4F 2023-10-29
28.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 45.34 坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區五福一街37號 2F/5F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 3F/11F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 10F/14F 2023-10-28
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡5年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路272號 8F/8F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 6F/11F 2023-10-27
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 權狀 9277.61 坪 屋齡10年
現在能賣多少 164,864 萬 較當時 +9,864 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.56 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 權狀 81.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路290號 8F/8F 2023-10-25
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 142.47 坪 含車位
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +211 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 5F/5F 2023-10-25
16.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡9年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路三段38之3號 全F/5F 2023-10-25
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.09 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2023-10-24
24.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/13F 2023-10-24
22.7萬/坪 總價 707 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-10-24
24.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 2F/5F 2023-10-24
24.0萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.7 坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 8F/11F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪
現在能賣多少 947 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 7F/11F 2023-10-24
25.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路366號 9F/13F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷66號 全F/3F 2023-10-24
21.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 8F/13F 2023-10-24
26.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄6號 全F/4F 2023-10-23
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 3F/6F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路278號 6F/8F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.24 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 9F/14F 2023-10-21
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 1F/14F 2023-10-21
23.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.93 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段13號 1F/5F 2023-10-21
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 40.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路583號 3F/11F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路790號 全F/4F 2023-10-20
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 68.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +90 萬（+6%）

共 3,638 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…