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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路106巷32號 2F/11F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 7F/7F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 140萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄17號 全F/3F 2023-12-11
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 45.43坪
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄9號 全F/3F 2023-12-11
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街193號 全F/3F 2023-12-10
23.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 10F/11F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街142巷5號 全F/4F 2023-12-09
24.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 54.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 65.92坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 62.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 139.54坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +183 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路326號 13F/13F 2023-12-08
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路98號 12F/14F 2023-12-08
23.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街148號 全F/4F 2023-12-08
26.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 56.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 2F/14F 2023-12-07
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.91坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 4F/11F 2023-12-07
25.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路36巷89號 全F/4F 2023-12-07
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 55.91坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街216號 全F/4F 2023-12-07
29.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房3廳3衛 60.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-06
24.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2023-12-06
9.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段448巷112號 2F/5F 2023-12-05
22.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2023-12-05
11.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳3衛 59.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街165號 5F/5F 2023-12-04
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街151號 4F/5F 2023-12-04
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街151號 5F/5F 2023-12-04
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2023-12-03
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 6F/14F 2023-12-03
22.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄132號 全F/4F 2023-12-03
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 64.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 7F/11F 2023-12-02
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路696巷17號 全F/4F 2023-12-02
31.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷62號 全F/3F 2023-12-02
22.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +34 萬（+6%）

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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