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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,344 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/13F 2023-12-20
22.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 8F/14F 2023-12-19
23.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 6F/6F 2023-12-19
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2023-12-19
9.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 權狀 44.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 7F/14F 2023-12-18
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路587號 3F/11F 2023-12-18
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 4F/5F 2023-12-17
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 3F/5F 2023-12-17
25.7萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪
現在能賣多少 738 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區武威二路245巷11號 全F/4F 2023-12-17
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄7號 全F/3F 2023-12-16
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷9號 全F/3F 2023-12-16
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 44.43 坪
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街146號 全F/4F 2023-12-16
26.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路765巷21號 2F/5F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +16 萬（+7%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
透天 7房2廳6衛 權狀 108.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +143 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 108.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 7F/14F 2023-12-14
24.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 3F/14F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 7F/14F 2023-12-14
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 9F/11F 2023-12-14
26.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街139號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街137號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2023-12-13
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路622號 4F/11F 2023-12-13
26.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.39 坪
現在能賣多少 785 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 3F/13F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2023-12-13
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 57.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 2F/11F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 7F/7F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄17號 全F/3F 2023-12-11
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.43 坪
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄9號 全F/3F 2023-12-11
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街193號 全F/3F 2023-12-10
23.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.98 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 10F/11F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街142巷5號 全F/4F 2023-12-09
24.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 54.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.92 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 62.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 權狀 139.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +197 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 51.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 51.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.59 坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）

共 3,344 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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