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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,002 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2023-11-15
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 5F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 4F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 4F/5F 2023-11-14
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 12F/13F 2023-11-13
19.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區保生九街73號 全F/3F 2023-11-12
21.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 45.71坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 6F/14F 2023-11-11
23.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 118萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 5F/14F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 11F/14F 2023-11-09
23.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 1F/5F 2023-11-09
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 115萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街266號 2F/14F 2023-11-08
25.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街52號 2F/5F 2023-11-08
29.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街310號 2F/7F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-06
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街258號 3F/11F 2023-11-04
21.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 2F/14F 2023-11-03
22.5萬/坪 總價 821 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 含車位 115萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 10F/13F 2023-11-03
24.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄126號 全F/4F 2023-11-03
20.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄128號 全F/4F 2023-11-03
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 51.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 1F/14F 2023-11-02
24.6萬/坪 總價 949 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 130萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 9F/14F 2023-11-02
23.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-11-01
23.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號 全F/3F 2023-11-01
4.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 226 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 13F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 13F/14F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 7F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 8F/14F 2023-10-30
25.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 4F/14F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 81.74坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-10-24
24.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 8F/11F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.4坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 8F/13F 2023-10-24
26.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 1F/14F 2023-10-21
23.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.93坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路583號 3F/11F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 4F/5F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 3F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路86號 全F/4F 2023-10-16
27.8萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 89.89坪
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +125 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄122號 全F/4F 2023-10-15
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 10F/11F 2023-10-13
26.8萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷49號 5F/5F 2023-10-13
21.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富年路281巷32號 4F/5F 2023-10-09
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 2F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 3F/5F 2023-10-09
20.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 2F/5F 2023-10-09
21.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 5F/5F 2023-10-09
21.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 4F/5F 2023-10-09
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 1,002 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／21 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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