首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,006 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區四維路61巷4號 5F/5F 2023-09-08
16.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街143號 4F/5F 2023-09-04
22.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 21.85坪 屋齡3年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 7F/11F 2023-09-03
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 5F/5F 2023-09-03
17.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路61巷2號 5F/5F 2023-09-02
7.6萬/坪 總價 36 萬
公寓 3房1廳2衛 4.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 38 萬 較當時 +2 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 7F/7F 2023-09-01
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷11號 8F/14F 2023-09-01
20.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位 140萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 10F/13F 2023-08-30
24.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區嘉富路1347號 5F/5F 2023-08-30
17.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 2F/7F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 2F/13F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 1F/11F 2023-08-24
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路358號 全F/4F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷10號 3F/6F 2023-08-24
11.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 4F/13F 2023-08-21
23.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 4F/13F 2023-08-21
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 3F/5F 2023-08-21
10.3萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 4F/7F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 2F/5F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號 3F/5F 2023-08-20
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 6F/7F 2023-08-19
25.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 5F/7F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 5F/6F 2023-08-19
18.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2023-08-19
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 5F/5F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 6F/11F 2023-08-18
25.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路585號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 7F/13F 2023-08-15
24.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 4F/5F 2023-08-15
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 9F/13F 2023-08-14
24.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路98號 全F/4F 2023-08-13
27.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 3房2廳4衛 66.66坪
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街141號 3F/5F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路585號 7F/11F 2023-08-10
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 2F/7F 2023-08-09
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2023-08-08
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳2衛 21.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路232號 全F/4F 2023-08-08
26.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房2廳4衛 68.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 8F/8F 2023-08-06
20.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 817 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.45坪 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 6F/7F 2023-08-05
25.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街188之1號 5F/5F 2023-08-05
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2023-08-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 8F/14F 2023-07-31
22.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 3F/14F 2023-07-29
21.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 7F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路322號 7F/13F 2023-07-28
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 6F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 5F/7F 2023-07-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）

共 1,006 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／21 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…