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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,464 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區學文二街115號 2F/5F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.91坪 含車位 140萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 5F/5F 2023-12-25
28.5萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 18.46坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街117號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 2F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 2F/5F 2023-12-25
29.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 2F/5F 2023-12-25
28.2萬/坪 總價 593 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39號 2F/5F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 5F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街117號 5F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 621 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街115號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 16.07坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 2F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 16.95坪
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街107號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 453 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 4F/5F 2023-12-25
25.9萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 5F/5F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 含車位 145萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 11F/11F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街279號 5F/5F 2023-12-23
25.6萬/坪 總價 691 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 1F/5F 2023-12-23
19.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡6年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/13F 2023-12-20
22.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 6F/6F 2023-12-19
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 165萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路587號 3F/11F 2023-12-18
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 4F/5F 2023-12-17
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 3F/5F 2023-12-17
25.7萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +35 萬（+5%）

共 1,464 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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