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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,464 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街268號 3F/14F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 100萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 7F/14F 2023-12-14
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 120萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 9F/11F 2023-12-14
26.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路622號 4F/11F 2023-12-13
26.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.39坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 2F/11F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 10F/11F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 12F/14F 2023-12-08
23.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 2F/14F 2023-12-07
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.91坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 4F/11F 2023-12-07
25.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-06
24.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2023-12-03
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 7F/11F 2023-12-02
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 14F/14F 2023-11-28
24.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 20.08坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 18.94坪
現在能賣多少 418 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 4F/6F 2023-11-26
27.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 8F/11F 2023-11-26
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 10F/11F 2023-11-25
26.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2023-11-24
21.7萬/坪 總價 671 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 4F/5F 2023-11-24
25.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.69坪 含車位 120萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 2F/5F 2023-11-24
27.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 5F/5F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 5F/11F 2023-11-23
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 4F/14F 2023-11-22
24.3萬/坪 總價 719 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 90萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 7F/14F 2023-11-22
26.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 4F/11F 2023-11-22
25.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 2F/11F 2023-11-22
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 1,464 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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