首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,464 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 3F/14F 2023-11-21
22.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 125萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路366號 2F/13F 2023-11-20
24.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 115萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路5號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 148萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街86號 4F/12F 2023-11-18
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 6F/11F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 110萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 5F/14F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 763 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 100萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 9F/14F 2023-11-15
25.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 120萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/13F 2023-11-15
25.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 120萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/13F 2023-11-15
24.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/13F 2023-11-15
23.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.34坪 含車位 220萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 9F/14F 2023-11-13
24.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 5F/5F 2023-11-12
28.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.88坪 含車位 135萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路100號 9F/14F 2023-11-12
23.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.38坪
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 2F/14F 2023-11-12
24.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 135萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 1F/5F 2023-11-11
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.2坪 含車位 110萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 4F/5F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 145萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 9F/11F 2023-11-10
26.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 3F/5F 2023-11-10
27.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 含車位 135萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 10F/14F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 5F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 3F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 12F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 110萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 13F/14F 2023-11-07
25.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 5F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 672 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 1F/14F 2023-11-07
28.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 110萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 3F/14F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 699 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 13F/14F 2023-11-06
24.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 90萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 4F/5F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）

共 1,464 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…