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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,469 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路572號 3F/5F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路372號 8F/13F 2023-11-03
25.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 120萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 12F/14F 2023-11-02
23.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 110萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 2F/14F 2023-11-02
23.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 14F/14F 2023-11-02
21.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 13F/14F 2023-11-01
24.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 11F/14F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 10F/14F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 105萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/13F 2023-11-01
24.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 105萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 11F/14F 2023-10-31
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 110萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 8F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 9F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 10F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 7F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 90萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 8F/14F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 10F/14F 2023-10-31
25.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 8F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 6F/14F 2023-10-31
23.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 14F/14F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 692 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 115萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 6F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 115萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 5F/14F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 115萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 4F/14F 2023-10-31
23.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 118萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 6F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 3F/6F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2023-10-31
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 5F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 7F/14F 2023-10-30
25.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 2F/14F 2023-10-30
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 9F/14F 2023-10-30
24.2萬/坪 總價 677 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 14F/14F 2023-10-30
24.1萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 14F/14F 2023-10-30
24.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 8F/14F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 721 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 5F/14F 2023-10-30
24.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 80萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 13F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 12F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 115萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 7F/14F 2023-10-30
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 3F/14F 2023-10-30
20.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 3F/11F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 135萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 10F/14F 2023-10-28
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 含車位 140萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 6F/11F 2023-10-27
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2023-10-24
24.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/13F 2023-10-24
22.7萬/坪 總價 707 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 2F/5F 2023-10-24
24.0萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 7F/11F 2023-10-24
25.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路366號 9F/13F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +46 萬（+5%）

共 1,469 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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