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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,480 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 5F/11F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街176之2號 4F/5F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡3年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 4F/11F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷312號 1F/5F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 7F/8F 2023-09-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街160號 4F/5F 2023-09-05
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街149號 6F/7F 2023-09-05
17.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路100號 10F/14F 2023-09-04
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 9F/11F 2023-09-03
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街133號 5F/5F 2023-09-03
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 14F/14F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路280號 6F/8F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 452 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 7F/8F 2023-09-01
21.6萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 3F/11F 2023-08-28
25.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街36號 8F/9F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-08-28
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街56號 3F/5F 2023-08-27
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 4F/5F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 5F/5F 2023-08-25
24.1萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街52號 2F/5F 2023-08-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 9F/13F 2023-08-25
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 6F/11F 2023-08-24
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 2F/5F 2023-08-22
23.4萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路579號 8F/11F 2023-08-22
26.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街92號 10F/12F 2023-08-21
22.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡5年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 3F/14F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 5F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 6F/6F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +27 萬（+5%）

共 1,480 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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