首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 741 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區金橋路新興段510巷36號 全F/4F 2025-09-08
25.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 53.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段498號 全F/4F 2025-09-06
23.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街113號 全F/2F 2025-09-01
17.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 2,725 萬
透天 4房2廳4衛 156.4坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市觀音區聖心二街207號 全F/4F 2025-08-26
28.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 62.12坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心路378號 全F/4F 2025-08-20
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 64.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路116巷20號 全F/3F 2025-08-18
23.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房4廳4衛 69.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄10號 全F/4F 2025-08-15
12.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 5房2廳3衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄40號 全F/4F 2025-08-12
14.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 56.01坪 屋齡19年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄9號 全F/4F 2025-08-12
23.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 56.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路161巷17號 全F/4F 2025-08-10
27.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷5號 全F/3F 2025-08-10
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區中興路51號 全F/2F 2025-08-09
20.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 47.39坪 屋齡37年
桃園市觀音區坑尾一路209巷21號 全F/4F 2025-08-06
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 61.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷22號 全F/4F 2025-08-03
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段500號 全F/4F 2025-08-02
26.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路211巷86號 全F/3F 2025-08-02
24.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 47.98坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路161巷9號 全F/4F 2025-08-01
25.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路209巷29號 全F/4F 2025-07-31
22.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,231.8 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路260巷3號 全F/3F 2025-07-27
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳2衛 49.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街36號 全F/3F 2025-07-27
13.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 44.66坪 屋齡30年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2025-07-25
10.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 72.78坪 屋齡31年
桃園市觀音區廣坪路797巷67號 全F/4F 2025-07-23
22.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路227巷7號 全F/4F 2025-07-23
20.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳4衛 54.15坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −127 萬
桃園市觀音區武威路458巷43號 全F/3F 2025-07-23
26.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 37.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷15號 全F/3F 2025-07-22
28.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路458巷45號 全F/3F 2025-07-21
26.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄21號 全F/4F 2025-07-19
22.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄8號 全F/4F 2025-07-15
9.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 70.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區六合三街66巷3號 全F/4F 2025-06-27
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 79.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 全F/4F 2025-06-23
24.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,749 萬）
透天 5房2廳6衛 71.92坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路211號 全F/4F 2025-06-20
25.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.58坪 屋齡8年
桃園市觀音區坑尾一路260巷66號 全F/3F 2025-06-17
30.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福三街1號 全F/3F 2025-06-17
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 56.67坪 屋齡20年
桃園市觀音區富貴一街30巷28號 全F/5F 2025-06-11
24.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳4衛 51.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷63號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文化路石橋段838號 全F/2F 2025-06-09
43.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 6房3廳4衛 52.57坪 屋齡17年
桃園市觀音區草新一路119巷10號 全F/3F 2025-06-08
28.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 47.53坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2025-06-07
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區建國路127號 全F/5F 2025-06-07
28.5萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 18房0廳18衛 116.41坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷19號 全F/3F 2025-06-05
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區永吉街192號 全F/5F 2025-06-04
17.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 140.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段872號 全F/4F 2025-06-03
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區福德街576巷8號 全F/4F 2025-05-27
22.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 51.18坪 屋齡8年
桃園市觀音區草新一路119巷9號 全F/3F 2025-05-25
30.1萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 49.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路797巷65號 全F/4F 2025-05-24
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄116號 全F/4F 2025-05-24
22.0萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡1年

共 741 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／15 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…