首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,696 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區金華路1051巷105號 全F/4F 2021-08-07
18.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 64.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +414 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄22號 全F/4F 2021-08-06
18.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +364 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街176號 3F/5F 2021-08-06
15.3萬/坪 總價 373 萬
華廈 3房2廳2衛 24.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +131 萬（+35%）
桃園市觀音區敬業街71巷8號 6F/6F 2021-08-06
11.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳2衛 22.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路251號 2F/14F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街103號 4F/5F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳2衛 20.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +112 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街9號 4F/5F 2021-08-05
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 24.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 6F/6F 2021-08-05
8.8萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 412 萬 較當時 +107 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路128號 全F/1F 2021-08-05
34.1萬/坪 土地 156 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 — 58.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +632 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 2F/14F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +213 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 4F/5F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳2衛 21.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +106 萬（+35%）
桃園市觀音區保興路三段230號 全F/2F 2021-08-04
34.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 41.18坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 5F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +155 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +155 萬（+35%）
桃園市觀音區成功路三段206號 全F/4F 2021-08-03
8.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳4衛 67.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 4F/5F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街370號 5F/5F 2021-08-03
14.3萬/坪 總價 349 萬
華廈 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +122 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 9F/14F 2021-08-02
19.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +294 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 9F/14F 2021-08-02
17.9萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +153 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-02
20.4萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 5F/11F 2021-08-02
17.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +160 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 6F/14F 2021-08-02
16.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +189 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街35號 9F/11F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +195 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 4F/5F 2021-08-02
15.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭五路111號 3F/5F 2021-08-01
13.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +171 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街13號 全F/3F 2021-08-01
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 8F/14F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +255 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 2F/5F 2021-08-01
14.3萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 2F/5F 2021-08-01
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-01
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2021-08-01
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷16號 全F/4F 2021-08-01
19.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +439 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄21號 全F/4F 2021-08-01
16.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房4廳2衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +328 萬（+35%）
桃園市觀音區仁愛路一段777號 全F/2F 2021-08-01
36.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,342 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +471 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄12號 全F/4F 2021-07-31
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 3F/11F 2021-07-31
22.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +294 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2021-07-31
21.2萬/坪 總價 664 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.28坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +233 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街103號 4F/5F 2021-07-31
16.4萬/坪 總價 326 萬
華廈 2房1廳2衛 19.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +114 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街103號 2F/5F 2021-07-31
16.4萬/坪 總價 326 萬
華廈 2房1廳2衛 19.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +114 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路371號 全F/3F 2021-07-31
36.7萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 9房3廳4衛 130.24坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 6,457 萬 較當時 +1,677 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 14F/14F 2021-07-31
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +230 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-07-31
15.5萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 4F/5F 2021-07-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路379、379之1號 全F/1F 2021-07-31
53.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 5,220 萬
透天 0房1廳1衛 98.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,052 萬 較當時 +1,832 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷20號 全F/4F 2021-07-31
20.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街97號 全F/4F 2021-07-31
14.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 15房1廳15衛 130.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街52號 5F/5F 2021-07-31
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路118號 6F/10F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街213號 4F/5F 2021-07-30
18.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.51坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +218 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 2F/11F 2021-07-30
23.2萬/坪 總價 602 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +211 萬（+35%）

共 7,696 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／154 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…