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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,470 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街307號 5F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房2廳4衛 68.57坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街227號 3F/5F 2023-09-15
18.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 4房4廳4衛 29.36坪
現在能賣多少 575 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街16號 2F/5F 2023-09-06
21.4萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷312號 1F/5F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 7F/8F 2023-09-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街160號 4F/5F 2023-09-05
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街149號 6F/7F 2023-09-05
17.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街143號 4F/5F 2023-09-04
22.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 21.85坪 屋齡3年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 5F/5F 2023-09-03
17.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街133號 5F/5F 2023-09-03
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 7F/7F 2023-09-01
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路280號 6F/8F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 452 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 7F/8F 2023-09-01
21.6萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區嘉富路1347號 5F/5F 2023-08-30
17.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街36號 8F/9F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-08-28
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 2F/7F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街56號 3F/5F 2023-08-27
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 4F/5F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 5F/5F 2023-08-25
24.1萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街52號 2F/5F 2023-08-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷10號 3F/6F 2023-08-24
11.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 2F/5F 2023-08-22
23.4萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 3F/5F 2023-08-21
10.3萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 5F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 4F/7F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 6F/6F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 2F/8F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 2F/5F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號 3F/5F 2023-08-20
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 4F/5F 2023-08-20
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 6F/7F 2023-08-19
25.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 5F/7F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 5F/8F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 6F/8F 2023-08-19
21.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 110萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 5F/6F 2023-08-19
18.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2023-08-19
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街106號 3F/5F 2023-08-19
20.1萬/坪 總價 447 萬
華廈 2房2廳2衛 22.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 5F/5F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）

共 1,470 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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