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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,470 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街30巷55號 4F/5F 2023-08-17
24.0萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 484 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 3F/5F 2023-08-17
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷38號 1F/10F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2023-08-17
16.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 3F/5F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街160號 3F/5F 2023-08-15
18.1萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 20.7坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 4F/5F 2023-08-15
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2023-08-14
25.7萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 5F/5F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 5F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 3F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 469 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 2F/5F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 3F/5F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 4F/5F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄19號 5F/5F 2023-08-12
9.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2023-08-11
24.5萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 3F/5F 2023-08-10
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 2F/7F 2023-08-09
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 4F/5F 2023-08-08
23.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 4F/5F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2023-08-08
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳2衛 21.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2023-08-07
20.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 2F/5F 2023-08-06
24.0萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 498 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 8F/8F 2023-08-06
20.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 817 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.45坪 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309號 3F/9F 2023-08-06
22.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 6F/7F 2023-08-05
25.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街188之1號 5F/5F 2023-08-05
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 5F/5F 2023-08-05
21.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 20.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 2F/5F 2023-08-05
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 2F/5F 2023-08-04
24.2萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2023-08-03
23.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 17.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 2F/5F 2023-08-02
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 4F/5F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 2F/6F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 7F/8F 2023-07-31
21.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 443 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路296號 1F/8F 2023-07-30
23.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 2F/5F 2023-07-30
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 3F/5F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 609 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 125萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 7F/8F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街80號 2F/5F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 4F/5F 2023-07-28
24.1萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街141號 2F/5F 2023-07-28
26.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 1,470 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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