首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,473 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2023-07-28
23.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房2廳1衛 17.96坪 屋齡2年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 3F/5F 2023-07-27
23.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 125萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 5F/7F 2023-07-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 2F/5F 2023-07-27
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-07-27
8.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 4F/5F 2023-07-26
24.0萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街201號 5F/5F 2023-07-26
18.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 4F/5F 2023-07-25
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 6F/6F 2023-07-25
12.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 5F/5F 2023-07-24
24.3萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 4F/5F 2023-07-24
23.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.52坪 含車位 125萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 3F/5F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 4F/5F 2023-07-24
24.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心一街175號 5F/5F 2023-07-24
23.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 5F/5F 2023-07-23
24.3萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 4F/5F 2023-07-23
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 5F/5F 2023-07-23
23.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 453 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 135萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 3F/7F 2023-07-23
24.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 135萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路28巷16號 5F/5F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路82號 3F/5F 2023-07-23
20.6萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳2衛 20.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 5F/5F 2023-07-22
23.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 468 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 5F/5F 2023-07-22
24.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 5F/5F 2023-07-22
24.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 1,473 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,473 筆（第 30／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…