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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路130號 9F/15F 2025-01-19
24.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市觀音區福祥街113號 2F/5F 2025-01-19
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區路二段28號 2F/5F 2025-01-17
23.0萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
桃園市觀音區路二段28之1號 1F/5F 2025-01-17
24.9萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪八路672巷2號 2F/5F 2025-01-14
26.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.34坪 含車位 120萬
桃園市觀音區富貴二街169號 3F/5F 2025-01-13
30.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴二街165號 4F/5F 2025-01-12
31.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴二街163號 3F/5F 2025-01-12
31.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路583號 9F/11F 2025-01-11
25.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區中山路二段772巷14號 全F/2F 2025-01-09
22.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房1廳2衛 28.91坪 屋齡47年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2025-01-05
28.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房3廳3衛 20.01坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區富貴二街165號 3F/5F 2025-01-03
31.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區成功南路398號 全F/3F 2025-01-01
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄16號 全F/3F 2024-12-31
26.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 45.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路140號 6F/15F 2024-12-29
23.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 125萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄17號 全F/3F 2024-12-28
4.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 252 萬
透天 3房3廳2衛 56.68坪 屋齡28年
桃園市觀音區富貴二街165號 2F/5F 2024-12-28
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷10號 4F/5F 2024-12-27
23.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 851 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.12坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中正路68號 全F/4F 2024-12-23
10.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳3衛 51.87坪 屋齡29年
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-12-23
28.7萬/坪 總價 706.8 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄58號 2F/5F 2024-12-21
19.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-12-20
19.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區成功路一段370巷122弄1號 全F/3F 2024-12-20
16.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳1衛 43.29坪 屋齡29年
桃園市觀音區福壽街378號 3F/5F 2024-12-20
19.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 24.49坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路二段363號 14F/14F 2024-12-19
26.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大富路280巷70號 5F/5F 2024-12-19
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區路二段28號 5F/5F 2024-12-19
28.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-12-19
26.7萬/坪 總價 657.8 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 3F/5F 2024-12-18
25.8萬/坪 總價 633.6 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 2F/5F 2024-12-18
24.9萬/坪 總價 612.7 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德一街19號 13F/14F 2024-12-15
23.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區崙坪一路37號 全F/2F 2024-12-15
22.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡43年
桃園市觀音區仁愛路130號 11F/15F 2024-12-14
24.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 115萬
桃園市觀音區路二段28號 2F/5F 2024-12-14
24.9萬/坪 總價 614.9 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-12-14
26.3萬/坪 總價 649 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區路二段28號 1F/5F 2024-12-14
23.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄10號 全F/3F 2024-12-13
25.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區二聖路118號 9F/10F 2024-12-11
29.5萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區建國路272號 2F/5F 2024-12-11
18.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳3衛 33.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區崙坪一路7號 全F/2F 2024-12-10
23.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 32.09坪 屋齡43年
桃園市觀音區忠孝路150號 11F/11F 2024-12-09
29.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 150萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄11號 全F/3F 2024-12-09
25.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
透天 3房2廳4衛 48.32坪 含車位
桃園市觀音區福壽街163號 3F/5F 2024-12-08
22.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區成功南路406號 全F/3F 2024-12-08
26.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段1207號 全F/4F 2024-12-07
12.8萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 65.82坪 屋齡28年
桃園市觀音區大觀路三段661之1號 2F/5F 2024-12-03
13.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 23.09坪 屋齡28年
桃園市觀音區八德六街30號 3F/14F 2024-12-02
28.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 145萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 13F/14F 2024-12-02
21.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區福恩路一段118巷62號 4F/9F 2024-12-01
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區八德六街40號 6F/14F 2024-11-30
30.6萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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