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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,509 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街42號 8F/14F 2024-12-07
29.5萬/坪 總價 804 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區文中路32巷21號 2F/10F 2024-12-06
27.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區大富路280巷78號 5F/5F 2024-12-03
21.8萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區福興街375號 4F/5F 2024-12-03
20.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市觀音區三民路22巷15號 8F/14F 2024-12-03
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區崙坪六路620號 3F/11F 2024-12-02
27.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 155萬
桃園市觀音區八德六街46號 7F/14F 2024-11-30
30.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街10號 4F/14F 2024-11-30
28.7萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街173號 2F/5F 2024-11-30
19.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡8年
桃園市觀音區大富路280巷80號 4F/5F 2024-11-28
22.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.8坪 含車位 125萬
桃園市觀音區六合一街25號 12F/13F 2024-11-26
30.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 130萬
桃園市觀音區建國路276號 3F/5F 2024-11-26
20.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 2F/5F 2024-11-25
28.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 9F/14F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街71號 2F/7F 2024-11-25
26.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 19.79坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街379號 3F/5F 2024-11-24
22.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡7年
桃園市觀音區聖心二街50號 3F/5F 2024-11-20
29.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.18坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路162號 3F/11F 2024-11-20
26.2萬/坪 總價 797 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 110萬
桃園市觀音區八德六街10號 5F/14F 2024-11-19
29.8萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德街132號 2F/5F 2024-11-16
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路166號 9F/11F 2024-11-15
28.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 150萬
桃園市觀音區九如街135號 3F/5F 2024-11-14
29.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街138號 1F/5F 2024-11-12
26.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區新富路587號 2F/11F 2024-11-12
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區八德六街42號 9F/14F 2024-11-11
29.6萬/坪 總價 809 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區八德六街12號 2F/14F 2024-11-11
29.1萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區文中路32巷21號 9F/10F 2024-11-09
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區八德街136號 3F/5F 2024-11-08
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街42號 4F/5F 2024-11-08
21.0萬/坪 總價 517 萬（扣車位 397 萬）
公寓 2房2廳1衛 22.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區上福路100號 14F/14F 2024-11-07
25.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街135號 3F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區中山路一段739巷18號 7F/12F 2024-11-04
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市觀音區六合一街21號 7F/13F 2024-11-01
29.9萬/坪 總價 944 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁德街138號 3F/5F 2024-11-01
27.4萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房0廳2衛 16.14坪 屋齡4年
桃園市觀音區大富路280巷72號 4F/5F 2024-10-31
22.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區聖心二街58號 4F/5F 2024-10-30
30.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.97坪 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 2F/10F 2024-10-27
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 6F/14F 2024-10-26
29.8萬/坪 總價 891 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街351號 5F/5F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡11年
桃園市觀音區莊敬三街320號 6F/7F 2024-10-23
25.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 5F/5F 2024-10-22
22.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
桃園市觀音區永吉街133號 2F/5F 2024-10-22
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區民權路69號 3F/5F 2024-10-22
21.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 19坪 屋齡5年
桃園市觀音區上大五路507號 4F/5F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 1F/10F 2024-10-16
28.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 5F/5F 2024-10-13
20.9萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷20號 10F/10F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區六合一街21號 4F/13F 2024-10-10
29.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 3F/5F 2024-10-09
21.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
桃園市觀音區六合一街21號 12F/13F 2024-10-08
25.0萬/坪 總價 783 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 108萬

共 1,509 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／31 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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