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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,638 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街258號 8F/14F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.82坪
桃園市觀音區仁愛路126號 4F/15F 2024-04-30
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 5F/11F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 6F/14F 2024-04-30
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區九如街107之1號 全F/3F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡19年
桃園市觀音區富信路91巷6弄2號 4F/5F 2024-04-30
11.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街90號 2F/12F 2024-04-30
23.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡6年
桃園市觀音區富貴三街31號 全F/4F 2024-04-30
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳5衛 80.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路620號 6F/11F 2024-04-29
26.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 165萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 6F/14F 2024-04-29
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2024-04-29
26.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區大觀路一段316號 全F/2F 2024-04-29
48.5萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 2房1廳2衛 31.7坪 屋齡28年
桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 3F/6F 2024-04-29
14.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡24年
桃園市觀音區莊敬三街258號 9F/14F 2024-04-28
28.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 8F/14F 2024-04-28
26.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁愛路138號 8F/15F 2024-04-28
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路138號 5F/15F 2024-04-28
23.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 含車位 100萬
桃園市觀音區仁愛路136號 4F/15F 2024-04-28
22.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富有一路5號 3F/7F 2024-04-28
29.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 148萬
桃園市觀音區富有一路3號 7F/7F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區富有一路1號 5F/7F 2024-04-28
28.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 2F/5F 2024-04-28
26.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 145萬
桃園市觀音區上福路106號 2F/14F 2024-04-28
22.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路589號 6F/11F 2024-04-28
25.8萬/坪 總價 741 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段739巷8號 6F/13F 2024-04-28
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市觀音區成功路一段370巷122弄18號 全F/4F 2024-04-28
15.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 798 萬
透天 3房2廳3衛 53.1坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬路696巷18號 全F/4F 2024-04-28
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街161號 2F/5F 2024-04-28
18.9萬/坪 總價 416 萬
公寓 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡6年
桃園市觀音區崙坪六路620號 7F/11F 2024-04-27
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 150萬
桃園市觀音區六合一街33號 7F/11F 2024-04-27
23.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市觀音區六合街142巷11號 全F/4F 2024-04-27
25.0萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 53.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區八德街49號 全F/4F 2024-04-27
34.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房3廳4衛 56.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路587號 4F/11F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福街27巷22號 全F/3F 2024-04-27
20.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡21年
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 13F/13F 2024-04-27
19.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 3F/14F 2024-04-26
25.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 110萬
桃園市觀音區莊敬三街258號 13F/14F 2024-04-26
27.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.49坪 含車位 115萬
桃園市觀音區莊敬三街258號 4F/14F 2024-04-26
27.2萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 5F/5F 2024-04-26
25.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.75坪 含車位 135萬
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 2F/5F 2024-04-26
25.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區莊敬路850巷52號 4F/5F 2024-04-26
25.9萬/坪 總價 639 萬（扣車位 499 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.27坪 含車位 140萬
桃園市觀音區莊敬路850巷52號 2F/5F 2024-04-26
25.6萬/坪 總價 492 萬
華廈 2房2廳1衛 19.24坪
桃園市觀音區忠孝路158號 8F/11F 2024-04-26
29.3萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路620號 5F/11F 2024-04-26
25.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 140萬
桃園市觀音區二聖路267號 全F/4F 2024-04-26
26.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴三街50號 全F/4F 2024-04-26
28.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路160號 9F/11F 2024-04-25
28.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 130萬
桃園市觀音區上福路102號 2F/14F 2024-04-25
23.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區草新一路388號 5F/5F 2024-04-25
27.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路271號 全F/4F 2024-04-25
26.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位

共 3,638 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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