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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,642 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 3F/10F 2024-04-25
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區福興街137號 2F/5F 2024-04-25
26.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市觀音區莊敬路471號 全F/4F 2024-04-25
33.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.64坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/14F 2024-04-24
24.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-04-24
24.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷20號 全F/3F 2024-04-24
30.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳3衛 61.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街79號 全F/3F 2024-04-24
21.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳5衛 42.2坪 屋齡24年
桃園市觀音區新富路579號 6F/11F 2024-04-24
25.8萬/坪 總價 741 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街105號 1F/5F 2024-04-24
26.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路211巷81號 全F/4F 2024-04-24
22.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 56.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街87號 2F/5F 2024-04-24
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區金華路809之7號 全F/4F 2024-04-24
7.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳3衛 86.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區十全路126巷29號 5F/6F 2024-04-24
11.9萬/坪 總價 448.8 萬
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡29年
桃園市觀音區學文一街101號 全F/4F 2024-04-24
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房3廳4衛 62.64坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區永吉街77號 全F/3F 2024-04-24
7.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳3衛 42.15坪 屋齡24年
桃園市觀音區仁愛路138號 12F/15F 2024-04-23
24.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 含車位 115萬
桃園市觀音區仁愛路128號 3F/15F 2024-04-23
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路132號 4F/15F 2024-04-23
20.4萬/坪 總價 821 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路130號 7F/15F 2024-04-23
22.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 6F/15F 2024-04-23
21.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 100萬
桃園市觀音區仁愛路128號 10F/15F 2024-04-23
24.5萬/坪 總價 723 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路140號 1F/15F 2024-04-23
23.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.18坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 10F/15F 2024-04-23
24.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 6F/15F 2024-04-23
23.6萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 7F/14F 2024-04-23
19.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-04-23
21.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 15.5坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路620號 全F/4F 2024-04-23
35.4萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房3廳4衛 50.25坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 8F/11F 2024-04-22
30.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 5F/14F 2024-04-22
19.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷15號 全F/3F 2024-04-22
26.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,732 萬
透天 4房2廳3衛 65.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷5號 7F/14F 2024-04-22
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 5F/5F 2024-04-22
28.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區學文一街99號 全F/4F 2024-04-22
28.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 4房3廳4衛 61.5坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷12號 全F/4F 2024-04-22
31.2萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路152號 3F/11F 2024-04-21
25.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 90萬
桃園市觀音區忠孝路156號 3F/11F 2024-04-21
25.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 80萬
桃園市觀音區崙坪六路632號 7F/11F 2024-04-21
26.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 165萬
桃園市觀音區福昌街67號 5F/7F 2024-04-21
24.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路161巷38號 3F/4F 2024-04-21
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市觀音區建國路306號 4F/5F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 20.91坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區新生路482巷30號 11F/11F 2024-04-21
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 5F/5F 2024-04-21
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠孝一街155號 6F/6F 2024-04-20
28.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 24.39坪
桃園市觀音區中正路161巷3號 全F/4F 2024-04-20
24.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳4衛 57.82坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷1號 全F/4F 2024-04-20
25.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 57.47坪 含車位
桃園市觀音區十全路106巷36號 11F/11F 2024-04-20
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 110萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄3號 全F/3F 2024-04-20
27.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
透天 3房2廳4衛 48.45坪 含車位
桃園市觀音區上福路98號 4F/14F 2024-04-20
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區長春街149號 4F/5F 2024-04-20
19.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.75坪 屋齡8年
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2024-04-20
19.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡22年

共 3,642 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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