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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,627 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪六路638號 11F/11F 2024-04-16
26.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.18坪 含車位 165萬
桃園市觀音區建國路269號 全F/2F 2024-04-16
22.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡39年
桃園市觀音區莊敬路696巷23號 全F/4F 2024-04-16
29.2萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 48.3坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷19號 全F/4F 2024-04-16
30.0萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房3廳3衛 39.95坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街262號 11F/14F 2024-04-15
28.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝路158號 6F/11F 2024-04-15
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街275號 4F/5F 2024-04-15
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 含車位 140萬
桃園市觀音區三民路22巷9號 4F/14F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街167號 5F/5F 2024-04-15
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區福祥街116號 8F/15F 2024-04-15
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 7F/11F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路160號 2F/11F 2024-04-14
27.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 2F/5F 2024-04-14
19.6萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區石牌路154號 1F/2F 2024-04-14
33.7萬/坪 總價 4,950 萬
其他 — 146.84坪 屋齡29年
桃園市觀音區上福路116巷20號 全F/3F 2024-04-13
22.4萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路106號 11F/14F 2024-04-13
23.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 2F/5F 2024-04-13
19.6萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區上福路100號 7F/14F 2024-04-13
24.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區上福路96號 14F/14F 2024-04-13
23.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-04-12
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2024-04-12
23.8萬/坪 總價 896 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 9F/11F 2024-04-12
27.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路160號 6F/11F 2024-04-12
27.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1309號 6F/9F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷16號 全F/4F 2024-04-12
27.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房3廳3衛 50.45坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路160號 5F/11F 2024-04-11
27.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路150號 2F/11F 2024-04-11
27.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 120萬
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-04-11
23.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,159 萬
透天 3房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區武威路296巷27弄38號 全F/3F 2024-04-11
22.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳3衛 53.81坪 屋齡1年
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 1F/5F 2024-04-11
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 10F/14F 2024-04-10
26.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路166號 8F/11F 2024-04-10
25.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷9號 13F/14F 2024-04-10
21.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪一路2巷9號 全F/2F 2024-04-10
25.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡43年
桃園市觀音區莊敬路700號 全F/4F 2024-04-10
34.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷8號 全F/4F 2024-04-10
30.2萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 3房3廳3衛 53.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷18號 全F/4F 2024-04-10
25.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 3房3廳3衛 60.52坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街272號 5F/14F 2024-04-09
25.1萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝一街155號 5F/6F 2024-04-09
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 含車位
桃園市觀音區文林路1040號 5F/5F 2024-04-09
21.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區草新一路388號 4F/5F 2024-04-09
30.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡1年 含車位 50萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 12F/14F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 108萬
桃園市觀音區忠孝路156號 8F/11F 2024-04-08
28.4萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路156號 6F/11F 2024-04-08
27.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 150萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 5F/11F 2024-04-08
25.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路168號 4F/11F 2024-04-08
27.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 3F/11F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷17號 全F/3F 2024-04-08
30.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 75.25坪 屋齡0年

共 3,627 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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