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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,637 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2024-03-29
17.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,025.8 萬
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡19年
桃園市觀音區二聖路313巷32號 6F/14F 2024-03-29
21.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區九如三街71號 5F/5F 2024-03-29
24.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 0房2廳2衛 17.32坪 屋齡3年
桃園市觀音區忠孝一街271號 1F/14F 2024-03-28
26.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 31.62坪
桃園市觀音區中正路221巷76號 全F/4F 2024-03-28
24.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房2廳4衛 55.07坪 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷17號 全F/3F 2024-03-28
29.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房3廳3衛 45.13坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合二街116號 5F/5F 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 1F/5F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 20.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區福二街1號 12F/12F 2024-03-28
23.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市觀音區五福一街35巷29號 1F/5F 2024-03-28
23.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬路618巷7號 全F/4F 2024-03-28
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 — 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街101號 5F/5F 2024-03-28
23.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.15坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄5號 全F/3F 2024-03-27
24.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福壽街276號 5F/5F 2024-03-27
18.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房1廳1衛 16.9坪 屋齡8年
桃園市觀音區崙坪六路628號 11F/11F 2024-03-26
26.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 165萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 1F/5F 2024-03-26
21.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.99坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷12號 全F/3F 2024-03-26
26.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街389號 4F/5F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡14年
桃園市觀音區長春街142號 3F/5F 2024-03-26
21.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳2衛 22.8坪 屋齡7年
桃園市觀音區三民路22巷5號 4F/14F 2024-03-25
19.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區成功南路386號 全F/3F 2024-03-25
26.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 70.58坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區成功南路376號 全F/3F 2024-03-25
26.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路296巷27弄32號 全F/3F 2024-03-25
21.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2024-03-25
29.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房1廳7衛 33.63坪 屋齡25年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 5F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 4F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 5F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 4F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 3F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文二街141巷13號 4F/5F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.92坪 含車位 140萬
桃園市觀音區學文二街141巷11號 3F/5F 2024-03-24
28.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 20.8坪
桃園市觀音區莊敬三街318號 6F/7F 2024-03-24
25.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 512 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.06坪 含車位 148萬
桃園市觀音區富有一路5號 7F/7F 2024-03-24
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.18坪 含車位 168萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 4F/5F 2024-03-24
20.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區富貴一街30巷56號 全F/5F 2024-03-24
28.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街140號 4F/5F 2024-03-24
21.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.96坪 屋齡7年
桃園市觀音區學文二街141巷15號 4F/5F 2024-03-23
28.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 22.08坪
桃園市觀音區十全路106巷36號 9F/11F 2024-03-23
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 7F/11F 2024-03-23
26.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.87坪
桃園市觀音區莊敬三街318號 4F/7F 2024-03-23
24.5萬/坪 總價 652 萬（扣車位 503 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.06坪 含車位 149萬
桃園市觀音區崙坪六路638號 9F/11F 2024-03-23
26.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 10F/11F 2024-03-23
26.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區建國路37號 2F/5F 2024-03-23
23.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 18.54坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路618巷11號 全F/4F 2024-03-23
29.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 4房3廳3衛 39.67坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷11號 6F/14F 2024-03-22
19.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區民權路112號 2F/5F 2024-03-22
22.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 27.52坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2024-03-22
24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區莊敬路469號 全F/4F 2024-03-22
31.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-03-21
26.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.43坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-03-21
26.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬

共 3,637 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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