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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,643 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪六路630號 3F/11F 2024-03-14
27.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.5坪
桃園市觀音區保生十街199號 2F/5F 2024-03-14
20.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-03-14
19.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房0廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區中觀路二段185巷12號 7F/10F 2024-03-14
23.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷10號 全F/4F 2024-03-14
29.6萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷20號 全F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區十全路106巷36號 3F/11F 2024-03-13
25.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中山路一段739巷22號 全F/4F 2024-03-13
18.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房4廳4衛 67.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區莊敬路618巷9號 全F/4F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房3廳3衛 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 559 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街258巷35號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 20.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街66號 全F/4F 2024-03-12
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 68.21坪 屋齡11年
桃園市觀音區育仁路二段723號 全F/1F 2024-03-12
35.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡10年
桃園市觀音區莊敬三街272號 6F/14F 2024-03-11
25.2萬/坪 總價 911 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 120萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-03-11
26.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路二段857號 全F/2F 2024-03-11
22.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡40年
桃園市觀音區莊敬路690號 全F/4F 2024-03-11
34.0萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 5房2廳5衛 54.11坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷16號 全F/4F 2024-03-11
30.6萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區十全路106巷32號 9F/11F 2024-03-10
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 110萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄27號 全F/3F 2024-03-10
25.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區四維路116號 2F/7F 2024-03-10
16.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區忠孝路160號 4F/11F 2024-03-09
25.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.04坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路168號 8F/11F 2024-03-09
26.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區學文路88號 全F/4F 2024-03-09
29.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.5坪
桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷13號 全F/4F 2024-03-09
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生八街185號 全F/4F 2024-03-08
23.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房2廳4衛 52.18坪 含車位
桃園市觀音區崙坪六路636號 9F/11F 2024-03-08
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街358號 3F/5F 2024-03-08
24.6萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝一街360號 1F/5F 2024-03-08
33.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-03-08
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡5年
桃園市觀音區莊敬三街266號 11F/14F 2024-03-07
25.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 5F/11F 2024-03-07
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝路902巷1號 全F/2F 2024-03-07
48.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,575.8 萬
透天 3房2廳1衛 53.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市觀音區信義路145巷37號 全F/4F 2024-03-07
18.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 62.41坪 屋齡17年
桃園市觀音區忠孝路160號 8F/11F 2024-03-06
26.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 140萬
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區忠孝路162號 6F/11F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路162號 5F/11F 2024-03-05
26.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路162號 4F/11F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 824 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 7F/11F 2024-03-05
27.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路162號 7F/11F 2024-03-05
27.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路166號 6F/11F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 822 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 11F/11F 2024-03-05
27.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 4F/11F 2024-03-05
26.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2024-03-05
23.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.42坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街266號 9F/14F 2024-03-04
25.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 11F/14F 2024-03-04
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 130萬

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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