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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,673 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2023-08-08
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳2衛 21.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區二聖路232號 全F/4F 2023-08-08
26.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房2廳4衛 68.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2023-08-08
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區福昌街80號 3F/5F 2023-08-07
20.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1309號 3F/9F 2023-08-06
22.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄28號 全F/4F 2023-08-06
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,778.1 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2023-08-05
12.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街188之1號 5F/5F 2023-08-05
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2023-08-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2023-08-03
23.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 17.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區六合三街90號 全F/4F 2023-08-02
24.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房3廳4衛 64.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2023-08-01
18.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街141號 2F/5F 2023-07-28
26.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2023-07-28
23.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房2廳1衛 17.96坪 屋齡2年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 2F/5F 2023-07-27
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段300號 全F/2F 2023-07-26
45.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 4,718 萬
透天 3房1廳3衛 103.27坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,997 萬 較當時 +279 萬（+6%）
桃園市觀音區中正路143號 全F/2F 2023-07-26
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 87.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）

共 1,673 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,673 筆（第 34／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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