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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,673 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-06
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 全F/4F 2023-11-06
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 5F/5F 2023-11-05
24.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 4房4廳3衛 49.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷56號 全F/3F 2023-11-04
22.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街36號 1F/5F 2023-11-04
22.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 0房0廳2衛 28.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街258號 3F/11F 2023-11-04
21.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區興二街11號 全F/4F 2023-11-03
32.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 6房2廳4衛 117.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +222 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段1402號 全F/2F 2023-11-03
15.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 60.28坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區三多街102號 全F/4F 2023-11-02
16.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 55.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷5號 全F/4F 2023-11-02
6.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳4衛 51.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號 全F/3F 2023-11-01
4.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 226 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +13 萬（+6%）
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2023-10-31
17.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2023-10-31
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 5F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 164,159 萬 較當時 +9,159 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 81.74坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +153 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 142.47坪 含車位
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +196 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路三段38之3號 全F/5F 2023-10-25
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 73.09坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷66號 全F/3F 2023-10-24
21.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 38.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄6號 全F/4F 2023-10-23
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 10F/11F 2023-10-19
25.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 4F/5F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 3F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷52號 全F/3F 2023-10-18
23.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 12F/13F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區上大一路367巷20號 全F/3F 2023-10-15
12.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 45.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區二聖二街18巷3號 全F/4F 2023-10-14
15.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房1廳4衛 54.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街377號 4F/5F 2023-10-14
19.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +26 萬（+6%）

共 1,673 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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